E A SAGA CONTINUA

Dô,
aí vão mais informações p/ o Tijolo.

O 1º imóvel, financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), pode ter 50% de desconto sobre o pagamento do registro (aprox.R$ 1400).
No setor que faz o cálculo, só é dada a informação de que é necessário o original do contrato para avaliar a procedência e o valor do desconto.

Mas, quando se chega lá, além do contrato, mais documentos à vista...
Para análise da procedência do desconto são necessários os seguintes documentos (p/ 1º imóvel residencial, financiado pelo SFH):

- certidão do 5º distribuidor (Av. Almirante Barroso, 90/2º andar - RJ -
2509 5543 - 8h às 17h) R$ 43,05 por certidão. Prazo: 6 dias utéis
- certidão do 6º distribuidor (Av.Rio Branco, 135/4º andar - RJ 2509 0331 -
9 às 18h) R$ 35,98 por certidão. Prazo: 4 dias utéis

Ambas só podem ser pagas em dinheiro.
A certidão é por comprador. Faz a pesquisa de bens, nos últimos 20 anos, p/ comprovar que este é o 1º imóvel do comprador.

Paralelamente, deve ser preenchida declaração de que esta é a 1ª vez de aquisição de imóvel residencial pelo SFH.
Essa declaração deve ter firma reconhecida.

Podíamos ter adivinhado porque só tinham sido pedidos do 1º ao 4º ofício e o 9º.
Agora já temos a resposta. O 5º e o 6º seriam pedidos depois, quando a lista infindável de documentos já estivesse ok.
Fica a pergunta: Será que serão pedidos o 7º e o 8º? Isso p/ ser otimista e não pensar nas dezenas: 10º etc.
Tem uma explicação. Por que pedir tudo junto, se pode ser pedido aos poucos para poupar os ingênuos marinheiros de 1ª viagem?

Bem, espero que dia 7/10, prazo p/ o último documento, possa dar entrada na papelada.
Só tem um detalhe: as 5ª e 6ª certidões, juntamente c/ o contrato, serão analisados p/ ser aprovado o desconto.
Vamos torcer p/ que essa análise seja feita no ato. E que, neste mesmo dia, possa ser dada entrada no registro de imóveis.
A partir daí, mais 3 a 4 úteis dias p/ análise da documentação (até que é pouco p/ tanto papel). Se tudo der certo, mais 4 dias úteis p/ ter o registro.
Ou seja, mais 2 semanas.

A nós, cabe ficar na torcida. E Paulo no aguardo p/ receber a grana. E poder, finalmente, entregar as chaves.
Muito a comemorar ...

Beijo,
Mama

MAMA DESPACHANTE

Hoje Minha Mãe tratará de atacar como despachante. É, ela assumiu a responsa de dar entrarda no Pedido de Registro do Imóvel. Com ela no comando desta tarefa, tenho certeza que o fim do processo de compra será rápido. Guerreira que só, vai colocar os burocratas no bolso. Se tudo der certo, ao final da semana que vem termos o registro em nosso nome.

Obrigado, Mãe.

Beijos.

EXERCÍCIO GOSTOSO

Ontem, domingo de chuva, fomos visitar nosso ap. Chegamos na rua. Olhamos um pro outro e rimos. Riso de cumplicidade e alegria. Descemos do carro. A chuva fina dava conta que não estávamos sonhando. Tratou de ajudar a realizarmos que estávamos rumando em direção ao nosso novo endereço. Coisa maluca, mas não realizamos ainda que temos um ap. Entramos. Olho no olho e novo riso. Aos pouquinhos, vasculhamos cada um dos aposentos. Ficamos mais de uma hora tentando imaginar como ficará tudo depois da obra. Exercício gostoso. Indescritível.

Beijos de alegria infantil.

TE CUIDA YOUTUBE

Uma pesquisa da Comscore - empresa de monitoramento e pesquisa online - , divulgada recentemente mostra que os norte-americanos assistiram a mais de 11,4 bilhões de vídeos online no mês de julho. Quase metade deles, em sites do Google – leia-se YouTube. Isto significa que em um mês, mais de 5 bilhões de vídeos do Youtube foram vistos.

Pois bem, o Tijolo em um mês alcançou a marca de mais de 1.000 acessos. Marco que merece ser comemorado com nossos ilustres Rejuntinhos. Valeu.

Te cuida, Google/Youtube. Estamos chegando.

Beijos e até o próximo milheiro de acessos.

(risos)

O CASAMENTO DO OTIMISMO COM A INOCÊNCIA

O casamento entre nosso otimismo e inocência nos levou a crer que seria simples encerrar o assunto "compra". Sabíamos que pós assinatura do contrato haveria necessidade de pagar a tal taxa da Prefeitura (ITBI) e registrar, em cartório, o contrato. A parte do ITBI - roubo velado - foi simples. Contratamos um despachante, firmamos o cheque administrativo e pronto. Afora terem (Prefeitura) nos esvaziado os bolsos, não tomaram nosso tempo. Mas a etapa final - registro de contrato - se apresenta como uma nova burocrática etapa. Minha Mãe trabalha próximo ao cartório e, parceira que é, já tratou de entender o que será necessário. Se liguem na bíblia:

1 - cópia autenticada do documento da união estável
2 - identidade da Michelly (cópia autenticada)
3 - minha identidade (cópia autenticada)
4 - escritura (compra e venda) - cartório de notas
5 - cópia autenticada do ITBI (nº inscrição imóvel)

Vendedor (pessoa física)
- 1º e 2º ofícios de interdições e tutelas
- 1º ao 4º e 9º distribuidores
- justiça federal (buscar no site www.jfrj.gov.br) a certidão da justiça em nome dos vendedores)
- identidade (cópia autenticada)
- alvará de autorização de venda (original) (por ser espólio)

Imóvel
- ônus reais (basta cópia simples e pode estar vencido.).Caso contrário, estou c/ o formulário a ser preenchido) => atenção essa certidão (R$ 48,29) tem validade de 30 dias. As demais de 90 dias.
- 9º distribuidor
- quitação fiscal/situação enfitêutica
- quitação condominial (ou declaração de que se encontra em débito) => atenção p/ que não tenha que quitar esse débito
- imposto de transmissão
- laudêmio (se for foreiro) - quando imóvel fica em região aterrada que pertencia ao mar
- contrato de financiamento original p/ avaliar desconto sobre valor do registro (1º passo)
- cópia do contrato de financiamento
- cópia autenticada da procuração do agente financeiro

E nós que imaginávamos que a única lista que teríamos diante de nós seria a de materiais de construção. Otimismo e inocência.

Mas vamos nessa. Reuniremos, novamente, os documentos e na 2ª Minha Mãe, dublê de despachante maternal, dará entrada.

Em relação ao prazo, o cartório pede 2 dias utéis p/ análise. Após resultado, se estiver tudo certo, em 1 semana sai o registro em nome de vocês.

Tijolo também é serviço. Segue endereço e contatos do cartório para os viajantes que podem vir a precisar:

2º OFÍCIO REGISTRO DE IMÓVEIS/ NILO PEÇANHA, 26/5º/ATÉ 17H30 - 2533-9654 e 2533-9655

Beijos a até o próximo suspiro.

ENGORDANDO OS COFRES DA PREFEITURA

Queridos Todos,

aos que nunca navegaram pelo processo de compra de um ap, quer seja financiado ou não, preparem-se. Na reta final do processo de compra, lance as mãos ao alto e não reaja. A Prefeitura tratará de esvaziar seus bolsos. Foi o que descobri hoje quando soube o valor do ITBI que teremos, sem chorumela, que pagar. Os caras não querem saber por quanto você comprará seu ap. Eles taxam em 2% do valor que eles estabelecem. Não querem saber se o apartamento está em estado lamentável ou se está com chão, paredes e teto revestidos de mármore carrara. Paciência. Engordemos os cofres públicos então. Ao menos no Rio, sabemos que este dinheiro será revertido em benefícios para os cariocas. Deve ser, parafraseando o Ancelmo, difícil viver em uma cidade em que isto não acontece.

Beijos e até o próximo Tijolo.

A CONQUISTA

É HOJE

Queridos Todos,

acordamos hoje com o sorriso estampado de sorriso. Hoje, às 13h30, firmaremos o contrato. Seremos, às 13h31, felizes proprietários de um canto nosso.

Beijos e até o vídeo que documentará o feito inédito.

O CONTRATO

Queridos Todos,

meu telefone tocou hoje de manhã. Do outro lado da linha, estava meu Gerente gente fina. Dizia que o contrato chegara. Propos enviá-lo por fax para que Michelly e eu pudéssemos avaliá-lo com calma. Topei. Já dei uma varrida nas várias cláusulas. Me pareceram "ok" (tá certo que texto jurídico é punk, mas acho que deu pra interpretar. Ao menos, ao meu modo). Avaliarei na noite de hoje com Michelly. E amanhã, se não tivermos nenhuma objeção, assinaremos.

Sabendo do papel de prestador de serviço que o Tijolo tem, tentarei postar o conteúdo do contrato para que os que se lançarem na jornada de financiamento se familiarizem com um documento desta natureza.

Beijos.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

De: TAC - Jurídico
Enviada em: sexta-feira, 12 de setembro de 2008 17:05
Para: Bernardo; Michelly
Assunto: BERNARDO M (Documentação aprovada)

Transcontinental
ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.

Ao Sr(a) BERNARDO M

Ref.: Financiamento Imobiliário

Informamos que a assinatura do contrato está prevista para o dia 17/09/2008 em sua agência.

Solicitamos a gentileza de entrar em contato com o gerente de sua agência na data acima mencionada, a partir das 13:30 hrs., para que o horário da assinatura do contrato de financiamento possa ser agendado.

Em caso de dúvidas ou necessidade de esclarecimentos adicionais, estaremos à disposição para auxiliá-lo através do Departamento Jurídico.

Atenciosamente,

TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.

MAIS POR MENOS: SALDÃO DO TIJOLO

COMEMORAÇÃO

Alegria, com traços de cagaço, passeou pela comemoração de ontem. Foi mágico.

Beijos.

(SOM IMPRONUNCIÁVEL)

Acabo de saber que a saga (ao menos a do empréstimo) acabou. A análise jurídica deu o "ok" para nossa pasta de financiamento e o contrato já está sendo providenciado. Que do caralho. Hoje é dia de comemoração.

Beijos repletos de alegria e pirotecnia.

QUASE LÁ

Salve, salve. Na 2ª, depois de termos enviado, por fax, o último documento, recebemos mais um fatídico email do pessoal da Análise Jurídica do Banco. Pois é, ainda havia, para nossa surpresa, uma pendência. O email dizia que o documento enviado - o tal do ap de Guarapari - estava "incompleto". Liguei para entender o que significava "incompleto". Do outro lado da linha, a senhorita me disse que havia recebido o documento por fax - enviado pelo corretor boa praça de Guarapari -, mas faltava o verso do documento. O "incompleto", então, acusava o deslize do gajo. Por sorte, facilmente contornavel. Já enviamos o verso. Ao que parece, agora rumamos em direção ao inevitável - a assinatura do contrato. Úrrú.

2ª Análise - Data: 01/09/2008

01 - REFERENTE AO(S) VENDEDOR(ES)- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência).

02 - REFERENTE AO(S) COMPRADOR(ES) - Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência).

03 - REFERENTE A UTILIZAÇÃO DO FGTS - Apresentar, inicialmente para análise, cópia completa da matrícula atualizada do imóvel localizado na "Avenida Guanabara, Praia do Morro, Guarapari/ES", pois a cópia apresentada está incompleta.

04 - REFERENTE AO(S) IMÓVEL(EIS) - Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência)

Vamos nessa. Beijos e até.

A SALVAÇÃO VEM DE GUARAPARI

Lembram que ficou pendente a entrega de um último documento? O derradeiro e obstuso pedido do Banco era que enviássemos, por fax mesmo, certidão de ônus reais (tipo um "nada consta", um "ficha limpa", "sem antecedentes criminais") do apartamento de Guarapari que, até 2007, era da Michelly. Pois bem, quando soubemos do pedido varremos nossa pastinha de documentos que, por uma questão de coerência, deveria abrigar o referido documento. Ocorre que não havia nenhum traço dele por lá. Decidimos, então, ligar para Paulo Cirino - boa praça profissional e corretor de imóveis em Guarapari. Foi ele quem nos ajudou a vender o apartamento que Célio, meu sogro, deu para Michelly como forma de nos ajudar na compra de um ap por aqui na Cidade Maravilhosa - minha, por eleição da natureza, e da Michelly, por escolha. Quando ligamos para o corretor anunciando que a tal certidão seria nossa carta de alforria, ele, com a presteza usual, disse que resolveria. Mas não voltou a nos ligar para dizer como estava o andamento. Depois de, sem sucesso, tentar falar com ele, tentamos direto a imobiliária. Para nossa sorte, encontramos, do outro lado da linha, o Kiko. Nos tranquilizou e assumiu a tarefa. Providenciou a certidão no cartório e, em 3 dias, me confirmou que já estava com ela e, melhor, enviara, por fax, para o pessoal da Análise Jurídica. Serviço completo.Mais um parceiro do Tijolo. Valeu, Kiko. Ligamos para a Análise Jurídica e a outra parceira do Tijolo - a Josi - anuncioujá está acelerando com nosso processo por lá. Pediu que nós ligássemos na tarde de segunda-feira para pescarmos novidades. Quiçá a data de entrega do contrato. Quiçá. Torçamos pois.

Beijos e boa semana, rejuntinhos.