O CASAMENTO DO OTIMISMO COM A INOCÊNCIA

O casamento entre nosso otimismo e inocência nos levou a crer que seria simples encerrar o assunto "compra". Sabíamos que pós assinatura do contrato haveria necessidade de pagar a tal taxa da Prefeitura (ITBI) e registrar, em cartório, o contrato. A parte do ITBI - roubo velado - foi simples. Contratamos um despachante, firmamos o cheque administrativo e pronto. Afora terem (Prefeitura) nos esvaziado os bolsos, não tomaram nosso tempo. Mas a etapa final - registro de contrato - se apresenta como uma nova burocrática etapa. Minha Mãe trabalha próximo ao cartório e, parceira que é, já tratou de entender o que será necessário. Se liguem na bíblia:

1 - cópia autenticada do documento da união estável
2 - identidade da Michelly (cópia autenticada)
3 - minha identidade (cópia autenticada)
4 - escritura (compra e venda) - cartório de notas
5 - cópia autenticada do ITBI (nº inscrição imóvel)

Vendedor (pessoa física)
- 1º e 2º ofícios de interdições e tutelas
- 1º ao 4º e 9º distribuidores
- justiça federal (buscar no site www.jfrj.gov.br) a certidão da justiça em nome dos vendedores)
- identidade (cópia autenticada)
- alvará de autorização de venda (original) (por ser espólio)

Imóvel
- ônus reais (basta cópia simples e pode estar vencido.).Caso contrário, estou c/ o formulário a ser preenchido) => atenção essa certidão (R$ 48,29) tem validade de 30 dias. As demais de 90 dias.
- 9º distribuidor
- quitação fiscal/situação enfitêutica
- quitação condominial (ou declaração de que se encontra em débito) => atenção p/ que não tenha que quitar esse débito
- imposto de transmissão
- laudêmio (se for foreiro) - quando imóvel fica em região aterrada que pertencia ao mar
- contrato de financiamento original p/ avaliar desconto sobre valor do registro (1º passo)
- cópia do contrato de financiamento
- cópia autenticada da procuração do agente financeiro

E nós que imaginávamos que a única lista que teríamos diante de nós seria a de materiais de construção. Otimismo e inocência.

Mas vamos nessa. Reuniremos, novamente, os documentos e na 2ª Minha Mãe, dublê de despachante maternal, dará entrada.

Em relação ao prazo, o cartório pede 2 dias utéis p/ análise. Após resultado, se estiver tudo certo, em 1 semana sai o registro em nome de vocês.

Tijolo também é serviço. Segue endereço e contatos do cartório para os viajantes que podem vir a precisar:

2º OFÍCIO REGISTRO DE IMÓVEIS/ NILO PEÇANHA, 26/5º/ATÉ 17H30 - 2533-9654 e 2533-9655

Beijos a até o próximo suspiro.