26/08: UM DIA DE MUITAS NOVIDADES

Ontem recebemos o Mago. Trazia consigo várias novidades. A 1ª e mais importante, um novo orçamento de mão-de-obra. 0 valor ainda é alto, mas com profunda disciplina, vai dar pra encarar. É provável, portanto, que aunciemos a eleição do Jonas - novo personagem do Tijolo - como o empreiteiro que assumirá a obra. Divido com vocês a proposta apresentada por ele. Além do preço e da recomendação do Mago, o que o Jonas tem de positivo é a promessa de realização da obra em 80 dias.

O Mago, também de sua cartola, sacou as plantas em AUTOCAD - aquele tal programa que mapeia a planta milimetricamente. Temos as vistas da PLANTA ORIGINAL, da PLANTA PROPOSTA, a INDICAÇÃO DO QUE SERÁ DEMOLIDO e do que será CONSTRUÍDO, além da PLANTA FINAL. É natural que, no que diz respeito à decoração, mudaremos algumas coisas, mas a estrutura, a divisão dos espaços, será a apresentada na PLANTA FINAL. Isto se não houver alguma idéia que, durante a obra, possa mudar algo.

Té o próximo tijolo.

10%

Dado importantíssimo. Daqueles que não haveria como não dividir com vocês. Na 2ª feira trocamos alianças com o apartamento. Demos O Passo. Depositamos o presente de Minha Mãe na conta do vendedor. Não tinha pensado assim, mas já podemos nos dizer donos de 10% do ap. Donos de 10% de nosso sonho. Agora, restam os outros 90% que, ao que tudo indica, virão em breve. Hoje enviamos 3 dos 4 documentos que a ANÁLISE JURÍDICA solicitou. Resta, agora, apenas um. Por mais obtuso que possa parecer, consiste na certidão de ônus reais de uma ap no Espírito Santo que Michelly vendeu ano passado. Mas vamos lá. Já falamos com a Imobiliária de Guarapari e os caras estão correndo atrás. Acho que até 2ª a teremos. Aí é dispará-la para a Avaliação Jurídica e esperar pela data de assinatura de contrato. Urrúúú.

Beijos e até o próximo tijolo.

A RAZÃO DO TIJOLO EXISTIR

Fiquei na dúvida sobre se publicaria ou não a troca de emails entre o par criador do Tijolo. Tendi para o "não publicar" por ser demonstração de afeto que deveria ser guardada entre o casal. Mas optei pelo "sim, publique" porque são as poucas linhas que fundamentam a razão de o sonho e do Tijolo existirem. Estão, portanto, aí, as entranhas mais belas de nossa relação. Agora, por conta do Tijolo, públicas aos que nos querem bem.

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De: Michelly
Enviada em: terça-feira, 26 de agosto de 2008 17:34
Para: Bernardo Magalhaes
Assunto: papelada

Meu Bê,
Não posso deixar de elogiar o seu empenho com essa papelada toda. O meu incansável otimismo se completa com a sua incansável persistência.
Te amo.
Namorada
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De: Bernardo Magalhaes
Enviada em: terça-feira, 26 de agosto de 2008 17:34
Para: 'Michelly
Assunto: RES: papelada

Namarida, meu empenho vem do seu sorriso. É dele que reúno forças para construirmos nosso sonho. Beijos sempre. Te amo.
Em tempo: que email lindo você escreveu.

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SÓ COM IOGA

Rejuntinhos,

recomendo fortemente aos que pretendem se lançar na compra financiada de um imóvel, a realizarem matricula em um (bom) centro de ioga. Por mais equilibrado que eu seja, haja paciência para as várias idas e vindas. A mais recente é fruto de novas pendências identificadas pela área de ANÁLISE JURÍDICA. Isso, se é que vale como conforto, significa que, uma vez vencido este estágio, estaremos "na boca do gol". Reproduzo a relação de pedidos. O que é curioso é que muitos dos documentos apresentados nunca fizeram parte do pacote de documentos solicitado pelo Banco. Mas, otimistas que somos, vamos caçar e providenciar o que falta.

Sendo justo: o pessoal da tal TRANSCONTINENTAL - a empresa que opera a análise - foi super solicito e tratou de esclarecer tudo com especial presteza.

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Assunto: BERNARDO (1.ª ANÁLISE JURÍDICA - COM PENDÊNCIA DOCUMENTAL)

Transcontinental
ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.


Ao(à) Sr(a). BERNARDO

Ref.: Financiamento Imobiliário
Imóvel: RUA TAL
Prezado(a) Senhor(a): a Transcontinental Administração de Créditos Ltda. foi escolhida pelo BANCO ABN AMRO REAL S/A para realizar a análise jurídica, o acompanhamento e a emissão do seu contrato de financiamento imobiliário.

Desta forma, informamos que, após a análise da documentação apresentada, foi(ram) detectada(s) a(s) seguinte(s) pendência(s):

• 1.ª Análise - Data: 25/08/2008
01 - REFERENTE AO(S) VENDEDOR(ES)
- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência).
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02 - REFERENTE AO(S) COMPRADOR(ES)
- Informar os valores - modelo anexo. Atentar para as condições de financiamento e percentual aprovados na carta de crédito. Obs.: Os valores (Finaciamento + Recursos Próprios + FGTS = ao valor de venda e compra).
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03 - REFERENTE A UTILIZAÇÃO DO FGTS

- Apresentar declaração firmada pelos compradores, com firma reconhecida, na qual os mesmos atestamque o imóvel objeto do financiamento será adquirido para fins residenciais de ambos.

- Apresentar, inicialmente para análise, a matrícula atualizada referente ao imóvel localizado na "Avenida Guanabara, nº 303, Apt. nº 103, Praia do Morro, Guarapari/ES".
Obs.: Caso o imóvel esteja alienado, referida matrícula deverá conter a averbação do cancelamento do gravame.
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04 - REFERENTE AO(S) IMÓVEL(EIS)
- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência)
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IMPORTANTE: Caso o(s) imóvel(is) esteja(m) submetido(s) ao regime condominial, o(s) comprador(es) deverá(ão) apenas e tão somente averiguar com o síndico/administradora do condomínio o adimplemento das obrigações condominiais, não precisando apresentar documento algum a esse Escritório. Contudo, informamos que a Declaração de Regularidade do Pagamento das Cotas Condominiais deverá ser apresentada juntamente com o contrato para registro.

RECOMENDAÇÃO: Verificar no Serviço de Registro de Imóveis competente a necessidade da apresentação de documentos complementares, além daqueles solicitados pelo BANCO ABN AMRO REAL S/A na lâmina imóvel. Caso seja necessário, este Escritório Jurídico deverá ser informado antes da emissão do respectivo contrato de financiamento.

Ressaltamos que a documentação complementar, a qual deverá ser encaminhada para o endereço abaixo, será analisada e poderá gerar nova(s) pendência(s). Ou seja, visando resguardar a segurança jurídica da operação, fica facultado ao Banco ABN o direito de solicitar documentos adicionais.

Lembramos que o cumprimento da(s) pendência(s) no menor tempo possível agilizará a finalização da análise jurídica de seu contrato.

Todos os documentos solicitados deverão ser encaminhados, devidamente envelopados, constando o nome do proponente, através dos Correios, via Sedex, para: TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA. (A/C.: Departamento Jurídico) - Rua da Consolação, n.º 382 - 4.º andar - Centro - São Paulo/SP - CEP 01302-908.
IMPORTANTE: Informamos que os documentos solicitados neste Laudo de Análise Jurídica não serão analisados caso sejam recebidos via e-mail.

Atenciosamente, TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.

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Beijos e até o próximo tijolo.

TIJOLO FILMES APRESENTA SUA PRIMEIRA PRODUÇÃO

http://www.youtube.com/watch?v=4j709XxE_Ww

ORÁCULO

A internet tem se mostrado aliada estratégica na nossa saga. No site da CBN*, por exemplo, Mauro Halfeld dá várias boas dicas sobre os que penam na eleição da forma de financiar seu imóvel. Os podcastas estão todos apresentados no link que segue. Fica a dica.

http://cbn.globoradio.globo.com/cbn/comentarios/halfeld.asp

* a despeito do sucesso do Tijolo, não estamos com nenhum contrato publicitário. Todas as dicas aqui apresentadas não têm qualquer sorte de contrapartida comercial.

Beijos a até o próximo tijolo.

ATUALIZANDO

Tivemos uma semana pesada o que impediu que atualizássemos o Tijolo. Divido com vocês as novidades.

Havíamos ficado de reunir os documentos pendentes e enviar ao Banco. O fizemos no início da semana. Já seguiram, como se pode ver no email que recebemos, para avaliação jurídica.

"Enviada em: segunda-feira, 18 de agosto de 2008 13:22
Assunto: BERNARDO RESENDE DE MAGALHÃES CARVALHO-exigência pasta de documentação -

Acusamos recebimento das pendências e informamos o envio da pasta para análise jurídica nesta data.

Att.
Plataforma de Crédito Imobiliário - Rede 3"

A segunda novidade é que recebemos o 1º orçamento para realização da obra. Quando Marquito anunciou, deu "teto preto". Só a mão-de-obra tomaria a grana total que tínhamos reservado para a reforma. Marquito, profundo conhecedor do mercado, disse que é natural haver larga discrepância entre orçamentos. Prova disso é que há um 2º orçamento bastante mais atraente. Ficou de nos apresentar hoje. Ainda da parte do Marquito, há outra novidade. Estamos com o projeto todo mapeado pelo AUTOCAD. Muito bacana. Consiste em ferramenta fundamental para melhor entendimento por parte dos leigos - Michelly e eu - e para o bom andamento da obra. Pretendo, em breve, postar a planta final, com as vistas do CAD.

Ao que parece, estamos na reta final do processo de financiamento e nos preparando para a largada da prova chamada "obra".

Beijos e até.

MEU MAIOR AMIGO PASSEARÁ SEMPRE DENTRO DE MIM

Ontem perdi meu maior amigo. Foram 11 anos e meio de alegria plena. Dessas que só entende quem um dia se permitiu amar um cachorro. Paco foi o maior companheiro que tive. Me ensinou a intensidade do amor. Um amor incondicional. Da alegria acima de tudo. Ele sorria o tempo todo. Sorria com o corpo inteiro. Era a alegria da Minha Mãe, Pai, Irmão e minha. Pensar em não tê-lo mais por perto é foda. Tarefa dura. Ele está presente em tudo. Pra cada canto que olho, miro naquele olhar babão, com aquele sorrisão. Por que é que a vida tem dessas coisas? Para um ateu fica mais dificil ainda. Mas, de certa forma, a maturidade está me mostrando que a morte não afasta quem você ama de você. Porque sinto o Paco em tudo em mim. Ele não vai mais encontrar os amigos da Gávea. Não mais mais se resfastelar nas águas do Arpoardor. Não vai mais correr em direção ao azul. Nem lamber nossos rostos como se fosse nunca mais nos ver. Mas vai passear dentro de mim durante toda minha vida. Fica, aqui no Tijolo, o tijolo mais doce que fundamentou a casa da minha vida. Obrigado Mãe, Pai e Maí Bróduei por fazerem ele tão feliz. Obrigado Pingo por durante tanto tempo ter me feito tão feliz. Te amo e te levarei para passear sempre. Te amo.

ESPERANDO GODOT

A semana que passou foi uma semana de espera. Inúmeras, na verdade. Espera que meu cachorro melhorasse. Espera do levantamento dos documentos pendentes. Espera do orçamento inicial da obra. Fomos atendidos nos 2 primeiros. Pacolino vai melhorando. Já temos os nossos documentos e, amanhã, pegaremos os que ficaram pendentes da parte do Dr Paulo (lembram-se da listinha de pendências que publicamos?). Pois bem, a semana que vem será, se tudo der certo (e dará - já entendemos que o otimismo será nosso melhor amigo nessa viagem), fertilíssima. Entregaremos os novos documentos ao Banco na segunda-feira. O Mago promete para esta mesma data a apresentação do tão aguardado orçamento inicial. Figas, Rejuntinhos. É, Michelly e eu ficamos pensando em como nos referir a vocês, nossos leitores. Como queremos tê-los bem juntinhos, nada mais coerente, pertinente e delicado do que nomeá-los (vocês)"REJUNTINHOS". Bem vindos, Rejuntinhos.

BRINCANDO DE BANCO IMOBILIÁRIO

Entendemos ser útil apresentar o grande TABULEIRO do processo de financiamento. É como o BANCO IMOBILIÁRIO. Já estivemos na casa "4º PASSO - LIBERAÇÃO DOS RECURSOS", mas tivemos que voltar para a casa "3º PASSO", por conta da pendência de alguns documentos. Já estamos reunindo os documentos que faltam para avançarmos para a última casa. Torçamos que alcancemos esse estágio em breve.

Beijos e até.

NÃO É NOVELA, MAS ESTÁ DANDO IBOPE

Queridos Todos,

taí a reprodução da tal simpática nota. Michelly e eu estamos rindo à toa. Bacana saber que nossa saga está sendo dividida com outros marinheiros de primeira viagem.

Até o próximo TIJOLO.

SURPRESA

Domingo chuvoso. Dia dos Pais. Acabamos de voltar do tradicional almoço anual e o telefone toca. Do outro lado, Minha Mãe. "Viram que o blog de vocês está no jornal de hoje?", perguntou ela com orgulho típico de Mãe. "Hein?", rebati a pergunta. Ela, uma leitora fiel do Jornal do Brasil, topou com uma nota recomendando o TIJOLO. Dá pra acreditar? Pois é, o diário de nossa odisséia acabou caindo na rede de jornalistas do JB - os colunistas Anna Crolina Braile e Júlio Calmon - que curtiram nossa história e, mais bacana ainda, recomendam para seus leitores. Transcrevo a nota publicada na Revista de Domingo, do dia 10.08. Amanhã, orguhosos que estamos, escanearemos a página e a reproduziremos.

Ah, Anna e Julio, muito obrigado.

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BLOG D: UMA SELEÇÃO ESPERTA DO QUE CAIU NA REDE E NÃO É PEIXE

TIJOLO POR TIJOLO

Comprar o primeiro apartamento é emocionante, mas quase nunca é uma tarefa fácil. O casal Bernardo e Michelly sabe como é.
Por isso montaram um blog (http://sonhoconcreto.blogspot.com) para contar o passo a passo, desde a procura, passando pelo processo burocrático, até o início das obras. É útil, viu?

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Prometemos não deixar que o retumbante sucesso desencante o TIJOLO. (risos)

Aos novos leitores, bem vindos. Entrem que a casa é de vocês.

EXIGÊNCIAS BANCO REAL

No dia 1.08 lançamos nossa sorte. Foi o dia em que, depois de acumularmos uma montanha de documentos, entregamos a pasta de financiamento ao Banco. Se tudo corresse bem (mas que ingenuidade), em 12 dias úteis estaríamos assinando a escritura. Eis que recebemos, oito dias depois, email que começava de maneira nada agradável. "EXIGÊNCIAS ..."

Divido com vocês o conteúdo do referido.

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Plataforma de Credito Imobiliario Rede 3/BR/ABNAMRO/NL
Enviado Por: Katia Motta
08/06/2008 12:57 PM
Para: Luis Portella/BR/ABNAMRO/NL@ABNAMRO
cc:Katia Pires/BR/ABNAMRO/NL@ABNAMRO, Fabiana Viola/BR/ABNAMRO/NL@ABNAMRO, bernardo.magalhaes@
Assunto:EXIGÊNCIAS BERNARDO RESENDE DE MAGALHÃES CARVALHO - SETOR RIO SUL


Acusamos recebimento da pasta de financiamento do cliente supra com as seguintes pendências:

COMPRADOR:

- Falta comprovante de estado civil dos compradores

FGTS

- Falta compromisso de compra e venda assinado pelos compradores e vendedores

- Falta cópia da CTPS (folha com a data de opção do FGTS) dos compradores

- Falta preenchimento do quadro com número da conta FGTS, cod. do empregador e utilização FMP da autorização para movimentação de conta vinculada FGTS dos compradores

obs.: extratos do FGTS recebidos sem carimbo da CEF

VENDEDOR:

- Falta cópia dos documentos pessoais (RG e CPF) do vendedor (Elyette Cunha Costa)

- Falta cópia do atestado de óbito do vendedor (Elyette Cunha Costa)

- Faltam certidões d o 1º e 2º ofício de interdições e tutelas em nome do vendedor Elyette Cunha Costa e espólio de Elyette Cunha Costa

IMÓVEL

- Falta escritura definitiva em nome do vendedor

- Falta certidão emitida pelo RGI em substituição a matrícula do imóvel

- Falta certidão de ônus reais

Obs.: atentar para o vencto. da carta de crédito (28/08/08)

Ficamos no aguardo das pendências apontadas acima para envio da pasta para análise jurídica.

Att
Katia M

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A relação assusta, mas já tratamos de reunir a maior parte das pendências. Por sorte, o Dr Pedro - inventariamente - é um parceirão. Se desdobrará para levantar os novos documentos. Como é bom fazer negócio com um cara parceiro. Ele, desde o início do processo, tem se revelado nota dez. Nossa expectativa é ter todos os novos documentos até o final da semana para, novamente, dispará-los para o Banco. E vencida esta etapa, é torcer para não haver mais pendências e rumar para escritura e, ai que medo, para o início das obras.

Beijos e até.

E O ORÇAMENTO?

Lembram que o Marquito e o Paulinho - o mestre de obra boa praça - foram ao ap para realizar o primeiro reconhecimento de território e, partindo dele, realizariam o orçamento inicial? Pois é, até agora nada. Segundo Marquito, o Paulinho está concluindo uma obra pesada (para algum superstar, de certo), o que o impediu de começar a orçar os valores envolvidos na compra dos materias básicos -cimento, gesso, tijolo, tubulação, fiação e afins - e o custo da mão-de-obra. Estamos, mais do que ansiosos, preocupados. Se este primeiro valor for alto, significa que restará pouca grana para os acabamentos - piso e tal. Para quem é marinheiro de primeira viagem - e nós o somos -, cada etapa é uma surpresa. Mas vai dar tudo ceto. Michelly - proprietária de otimismo indelével - e eu - eterno aprendiz de Minha Companheira - temos certeza que conseguiremos, com nossos tostões, realizar a obra. Agora é segurar a ansiedade e esperar pelo orçamento que, segundo o Marquito virá muito em breve. Olh lá, Marquito. Ate o próximo TIJOLO.

INTENSIDADE CANINA

No final da semana passada tomamos uma rasteira. Dessa vez, não extatamente do Banco, tampouco do Marquito. Mas da vida. Explico: lembram do Paco - a peste travestida de Cocker? Pois é; descobri que a minha peste favorita padece da reincidência da porra de um câncer. Recebi a notícia na quinta. Razão pela qual não voltei ao TIJOLO. Puta baque. Mas tratarei de por em prática um dos vários ensinamentos que, em 12 anos de relação, pude aprender com o Pingo: aproveitar todos os momentos que tivermos juntos. E fazê-lo com intensidade canina. Alegria o tempo todo. Beijos e até a próxima lambida, ou melhor, o próximo post.

PU@#$%¨#%¨&$%¨*&¨

Acabo de receber email do meu Pai. Disse que Marquito está preocupado com o valor da obra. Agora, eu estou preocupado com a preocupação do Marquito. E o pior: não sei de valor algum. Vou ligar pro gaiato e entender a razão da preocupação. A obra nem começou e já começo a sentir o drama. Beijos e até.

DICA

Descobri que para visualizar as fotos em maior dimensão, basta clicar nelas.
Bacana. Navegando e aprendendo. Tijolo a tijolo. Beijos.

AS REFERÊNCIAS

Para desespero do Marquito, O Mago, somos ansiosos. Mas que casal não seria? Bom, desde longa data estamos planejando isso. Um dos nossos passa-tempos prediletos é folhear revistas de decoração em busca de referências. Ficamos viajando, projetando o que poderá ser do nosso ap. A referência que mais nos encantou, divido com vocês. É mais ou menos esse o climão que queremos para nosso espaço. Marquito que se vire para viabilizar. Beijos e até.

DIA D

1º de agosto de 2008. DIA D para nós. "Madrugamos" e às 8 da matina estávamos diante do prédio. Tínhamos encontro marcado com Marquito, o Mago, e "O Empreiteiro". A razão da reunião do time era o orçamento da obra. Chegamos pontualmente. Minutos depois, Marquito chegou. Por sorte, emprega todo seu talento na arquitetura. Porque, como motorista, não tem nenhum (deixou o carro péssimamente estacionado - bem na esquina com a Jd Botânico. Bunda do possante toda para fora). Acompanhando Marquito, "O Empreiteiro". Paulinho. Gostei do cara de cara. Figura amável. Do bem. Nos pareceu superprofissional. Depois de acompanhar o Marquito pelo ap, conversamos e conversamos. Discutimos os detalhes da obra. Falamos de prazo (120 dias até cortarmos a fitinha de inauguração), mas um assunto em particular consumiu maior parte da prosa: desembolso. Tratamos de contextualizar o Paulinho no nosso cenário - exigência máxima, apuro idem, mas orçamento mínimo. Como Paulinho e Marquito estão acostumados a assumir obras em endereços simples na Av Atlântica, Delfim Moreira e afins, tínhamos pedir que mantivessem o padrão de qualidade do trabalho deles, mas com custo reduzido. Recado dado. Agora é tocer para que o orçamento reflita isso. Imagino que em uma semana tenhamos os valores.

O outro grande avanço do dia foi a entrega da famosa PASTA DE FINANCIAMENTO ao Banco Real. Estive com Meu Gerente - o Luis Cláudio - e, junto vimos se todos os milhares de documentos solicitados estavam lá. Numa rápida avaliação, Luis disse que sim. Estava pendente apenas a assinatura da Michelly em um dos documentos. Com a presteza usual, Luis tratou de enviar para ela, por motoboy, o tal documento para ela assinar. Com isso, se tudo der certo, em até 12 dias úteis teremos novo encontro para assinar o contrato e corrermos para o início das obras.

Apresento a GALERIA com os melhores momentos do dia de hoje.

O PRÉDIO

Apenas reparando o deslize original, apresento-vos o prédio. Guardem esta imagem. Nossa expectativa é, em breve, recuperar a bela fachada da década de 40. Mas esse processo renderá um novo blog.

Té.