SÓ COM IOGA

Rejuntinhos,

recomendo fortemente aos que pretendem se lançar na compra financiada de um imóvel, a realizarem matricula em um (bom) centro de ioga. Por mais equilibrado que eu seja, haja paciência para as várias idas e vindas. A mais recente é fruto de novas pendências identificadas pela área de ANÁLISE JURÍDICA. Isso, se é que vale como conforto, significa que, uma vez vencido este estágio, estaremos "na boca do gol". Reproduzo a relação de pedidos. O que é curioso é que muitos dos documentos apresentados nunca fizeram parte do pacote de documentos solicitado pelo Banco. Mas, otimistas que somos, vamos caçar e providenciar o que falta.

Sendo justo: o pessoal da tal TRANSCONTINENTAL - a empresa que opera a análise - foi super solicito e tratou de esclarecer tudo com especial presteza.

______________________________________


Assunto: BERNARDO (1.ª ANÁLISE JURÍDICA - COM PENDÊNCIA DOCUMENTAL)

Transcontinental
ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.


Ao(à) Sr(a). BERNARDO

Ref.: Financiamento Imobiliário
Imóvel: RUA TAL
Prezado(a) Senhor(a): a Transcontinental Administração de Créditos Ltda. foi escolhida pelo BANCO ABN AMRO REAL S/A para realizar a análise jurídica, o acompanhamento e a emissão do seu contrato de financiamento imobiliário.

Desta forma, informamos que, após a análise da documentação apresentada, foi(ram) detectada(s) a(s) seguinte(s) pendência(s):

• 1.ª Análise - Data: 25/08/2008
01 - REFERENTE AO(S) VENDEDOR(ES)
- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência).
________________________________________
02 - REFERENTE AO(S) COMPRADOR(ES)
- Informar os valores - modelo anexo. Atentar para as condições de financiamento e percentual aprovados na carta de crédito. Obs.: Os valores (Finaciamento + Recursos Próprios + FGTS = ao valor de venda e compra).
________________________________________
03 - REFERENTE A UTILIZAÇÃO DO FGTS

- Apresentar declaração firmada pelos compradores, com firma reconhecida, na qual os mesmos atestamque o imóvel objeto do financiamento será adquirido para fins residenciais de ambos.

- Apresentar, inicialmente para análise, a matrícula atualizada referente ao imóvel localizado na "Avenida Guanabara, nº 303, Apt. nº 103, Praia do Morro, Guarapari/ES".
Obs.: Caso o imóvel esteja alienado, referida matrícula deverá conter a averbação do cancelamento do gravame.
________________________________________
04 - REFERENTE AO(S) IMÓVEL(EIS)
- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência)
________________________________________
IMPORTANTE: Caso o(s) imóvel(is) esteja(m) submetido(s) ao regime condominial, o(s) comprador(es) deverá(ão) apenas e tão somente averiguar com o síndico/administradora do condomínio o adimplemento das obrigações condominiais, não precisando apresentar documento algum a esse Escritório. Contudo, informamos que a Declaração de Regularidade do Pagamento das Cotas Condominiais deverá ser apresentada juntamente com o contrato para registro.

RECOMENDAÇÃO: Verificar no Serviço de Registro de Imóveis competente a necessidade da apresentação de documentos complementares, além daqueles solicitados pelo BANCO ABN AMRO REAL S/A na lâmina imóvel. Caso seja necessário, este Escritório Jurídico deverá ser informado antes da emissão do respectivo contrato de financiamento.

Ressaltamos que a documentação complementar, a qual deverá ser encaminhada para o endereço abaixo, será analisada e poderá gerar nova(s) pendência(s). Ou seja, visando resguardar a segurança jurídica da operação, fica facultado ao Banco ABN o direito de solicitar documentos adicionais.

Lembramos que o cumprimento da(s) pendência(s) no menor tempo possível agilizará a finalização da análise jurídica de seu contrato.

Todos os documentos solicitados deverão ser encaminhados, devidamente envelopados, constando o nome do proponente, através dos Correios, via Sedex, para: TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA. (A/C.: Departamento Jurídico) - Rua da Consolação, n.º 382 - 4.º andar - Centro - São Paulo/SP - CEP 01302-908.
IMPORTANTE: Informamos que os documentos solicitados neste Laudo de Análise Jurídica não serão analisados caso sejam recebidos via e-mail.

Atenciosamente, TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.

______________________________________

Beijos e até o próximo tijolo.