NOSSO PRIMEIRO FILHO NASCERÁ SÃO, MAS EM 12 SEMANAS.

Pelo menos é o que diz o Jones. Indiana Jones. Vejam o cronograma do gentil.

SEMANA 1 :: 20 AO 24/10

Quebra-quebra.

SEMANA 2 :: 27 AO 31/10

Finalização do quebra-quebra. Início da alvenaria e embolço.
Material a comprar: areia, saibro, tijolos e cimento

SEMANA 3 :: 3 AO 7/11

Finalização do embolço.
Início das instalações de hidráulica, elétrica, esgoto e gás.
Preparação piso e paredes para impermeabilização.
Material a comprar: hidráulico, elétrico, esgoto, gás e o necessário para impermeabilização do piso.

SEMANA 4 :: 10 AO 14/11

Finalização da impermeabilização.
Finalização das instalações.
Início contra-piso
Material a comprar: areia, cimento e madeira para granzepe.

SEMANA 5 :: 17 AO 21/11

Colocação dos caixonetes.
Colocação do gesso.
Início da pintura.
Material a comprar: caixonetes, selador, massa corrida lixa, rolos, pincéis, bandeja.

SEMANA 6 :: 24 AO 28/11

Término do gesso.
Continuação pintura.
Início colocação ladrilho.
Material a comprar: ladrilho (que ladrilho?) e argamassa.

SEMANA 7 :: 1 AO 5/12

Continuação pintura.
Início colocação ladrilho.
Colocação das janelas
Material a comprar: janelas e encomendar pedras (que pedras?)

SEMANA 8 :: 8 AO 12/12

Continuação pintura.
Continuação colocação ladrilho.

SEMANA 9 :: 15 AO 19/12

Continuação pintura.
Continuação colocação ladrilho.
Colocação das pedras (que pedras?).

NATAL :: SEMANA 10 :: 22 AO 24/12 (MEIO PERÍODO) + 26/12

Continuação pintura.
Colocação do piso.
Material a comprar: ferragens das portas.

SEMANA 11 :: 29 AO 30/12 + 2/1

Finalização do piso.
Colocação do rodapé.
Colocação das portas.
Material a comprar: luminárias, tomadas e metais.

SEMANA 12 :: 5 AO 9/1

Retoque finais.
Colocação de luminárias, metais e tomadas (e louça?)
Limpeza e entrega da obra.
Material a comprar: champagne. Muito champagne.

HOMENS TRABALHANDO. LÁ E CÁ.

Para onde quer que miremos, vemos obra.

Na nossa futura ex-casa.






E na futura futura casa.





Só alegria. Beijos e até o próximo Tijolo.

DA SÉRIE "OBRAS DE ARTE": NOSSO ÚLTIMO ALUGUEL

Este é o nosso último boleto. Obra de arte. Acabou. Chega.

Beijos e até.

"TUDO" AZUL

Estamos tão felizes, que, mesmo no meio dos escombros, vemos tudo azul. Beijos e até.

OBRA DAY 6

PAREDES QUE FALAM

Queridos Todos,

uma das várias novidades do meu período de silêncio é que Michelly completou 30 anos. Pensei pacas sobre que presente dar. Eis que topo com o mais óbvio de todos - um TIJOLO. Mas um TIJOLO com "recheio" - uma CARTA DENTRO DE UM DOS FURINHOS. Ambos -TIJOLO e CARTA - não ganharão espaço em uma prateleira ou caixa de memórias, mas sim a própria parede. Sim, o TIJOLO e CARTA farão parte de nossa casa. Um regalo, portanto, rico em significado e repleto de good vibe.

A razão deste post é ampliar a iniciativa para todos que desejem deixar mensagens bacanas, possam fazê-lo e, de alguma forma, rechearem nossa casa de coisa boa.

Na nossa casa as paredes podem até não ter ouvido. Mas falarão muito. Só coisa boa.

Aos interessados - espero que sejam muitos - podem mandar comentários ou emails mesmo (bernardo.magalhaes@tvglobo.com.br) que imprimirei e colocarei nos tijolos.

Beijos e até o próximo TIJOLO.

NOVIDADES, NOVIDADES, NOVIDADES

Que saudade daqui. Brincar de dividir nosso momento dá gosto. Tanto que, mesmo na pauleira de trabalho e duas obras em andamento (a do nosso futuro ap e do futuro-ex), fico doido para bater por aqui. Fato é que temos várias novidades. Pretendo, em breve, lançá-las aqui.

Aguardem.

Beijos e até.

O SEGUNDO DIA DE OBRAS

No 2º dia de obra fomos fazer uma visitinha. Quando abrimos a porta não acreditamos no que 3 caras franzinos foram capazes de fazer. Impressinante. Não sobrou, como se vê, parede nenhuma para que eu saciasse minha gana de dar umas marretadas.Tomara que toda a obra tenha o ritmo das primeiras 48h.

Beijos e até o próximo post.

NOVIDADES

Queridos Todos,

essa vida de trabalhador na casa dos 30 não é mole (será que sempre foi assim?). Michelly e eu estamos trabalhando pácas. Não está dando para passear por aqui como fazíamos. São várias as novidades até as novidades que não são novidades - tropeços burocráticos, pasmem. Acreditam que o Banco ainda está inventando coisa? Está rolando mó bate-estaca "lá em casa", mas o Paulo - o dulcíssimo ex-proprietário-inventariante - ainda não recebeu a grana. Posi é. O Banco me disse que bastava que fizéssemos o Registro e mais nada. Levamos o registro e disseram que, além do Registro, precisaríamos apresentar a ônus Reias em nosso nome. E tome acionar Minha Mãe para tentarmos, de bate-pronto, conseguir o bendito e derradeiro(será?)documento e encerrarmos a fase "fechando o financiamento". Agora, só queremos é saber de obra.

Sobre a obra: de pouquinho em pouquinho vamos colocando o pé neste universo. Por ora, além da surpresa de ver o "nosso canto" repleto de entulho, não tomamos nenhuma rasteira dessas comuns ao processo. Tudo vai bem. Indiana Jones tem se mostrado o mesmo doce herói da primeira oportunidade em que o vi. Que continue assuim.
No sábado iremos ao campo de batalha com o Mago para discutir ajustes/adequações no projeto original. Natural. Obra é um organismo vivo.

Beijos e até o próximo Tijolo.

OBRA DE ARTE

Batizo-a de
"NOSSA PRIMEIRA CAÇAMBA. CARAMBA."
Tijolo sobre tijolo
5m3
2008
Rio de Janeiro

Rejuntinhos,

nosso quebra-quebra começou ontem. Hoje inauguramos a 1ª caçamba de nossas vidas.
Uma obra de arte que merece moldura e parede no museu da nossa vida.

Beijos já repletos de poeira.

A CAMINHO DA OBRA

O "BELO" ADORMECIDO

MAIS UMA MANIFESTAÇÃO CARINHOSA

De: Célio Castro
Enviada em: sexta-feira, 17 de outubro de 2008 04:47
Para: Bernardo
Assunto: Obras iniciadas - Vida nova

Bom dia Bernardo/Michelly. Estamos contentes com nosso novo vizinho. Abraço Fraterno de Célio / Norma - Apartamento 201.

Célio de Castro

________________________________

A nossa resposta ao carinhoso email:

________________________________________

De: Bernardo
Enviada em: sexta-feira, 17 de outubro de 2008 11:45
Para: 'Célio'
Cc: 'michelly'
Assunto: RES: Obras iniciadas - Vida nova

Caro,

agradecemos a afável recepção. É estupendo saber que estaremos cercados de pessoas suaves e sensíveis como você.

Em tempo: desculpo-me antecipadamente pelos transtornos que uma obra da natureza da que teremos carrega. Faremos o possível para provocar distúrbio mínimo.

Abraço.

Bernardo

ESTRÉIAS

Queridos Todos,

os últimos meses foram repletos de estréias para mim e Michelly. Dessas que tornam bacana esse lance de virar adulto. A mais recente, foi o convite, por email, para participar de nossa 1ª reunião de condomínio. Engraçado isso. Reproduzo email disparado pela boa praça Liliane - síndica - para todos os moradores do NOSSO PRÉDIO (bom escrever isso). Notem a menção aos novos moradores.

"Prezados vizinhos.

Gostaria de agendar reunião do condomínio para o dia 20.10 às 20:00 horas, se possível na casa da Celina, pois acho que ela não está podendo sair de casa. Se não houver manifestação considero aprovada a proposta.
Estou enviando em anexo, uma minuta de convenção de condomínio, somente para servir de referência, pois muitas cláusulas não se aplicam a nossa realidade, para que possamos construir a convenção de nosso condomínio. Somente com a convenção conseguiremos obter o CNPJ do condomínio.
Gostaria que todos lessem e trouxessem, na reunião do dia 20.10. sugestões para que pudessemos finalizar o documento e, posteriormente, enviar para registro.
Estou enviando , também, em anexo, extrato de nossa conta investimento do fundo reserva para as obras do condomínio. Hoje falei novamente com o seu Max da empresa Japa, ele está providenciando uma nova planilha de custos, esperamos que até a próxima semana ja tenhamos uma posição dele.
Sendo assim, a pauta da reunião será: convenção do condomínio e obras.

Apoveito a oportunidade para dar as boas vindas ao Bernardo e esposa, que estão se integrando ao grupo, como moradores do apto 101 e sendo copiados nesse e-mail. Aguardo vocês na reunião.


Abraço a todos
Liliane"

Que venham, tijolo a tijolo, muitas outras saborosas estréias na nossa vida.

Beijos e até breve.

REGISTROS DA MANHÃ DE HOJE

Este é um registro da dupla Marquito "O Mago" e seu fiel escudeiro Indiana Jonas. Que Dupla esta.

Beijos.

APRESENTO-VOS "INDIANA JONAS"

Apresento-vos nosso empreiteiro: JONAS, INDIANA JONAS. Conheci-o hoje. Doce criatura. Será, a partir de 2ª, nosso grande parceiro.

Beijos e até.

GODOT CHEGOU

Rejuntinhos,

finalmente o fim do que parecia não ter fim. Minha Mãe, ainda na condição de Mãe e Despachante Profissional - teve a confirmação de que está tudo "ok" com os nossos documentos e que até 6ª próxima teremos o Registro - documento que trará o nome de Michelly e o meu na condição de proprietários do imóvel. Sabendo disso, agendamos o início das obras para o dia 18 - 2ª próxima.

Amanhã, às 8h, estaremos Michelly, Marquito "O Mago", Indiana "Jonas" e Eu no ap. Será a oportunidade de eu conhecer nosso já ilustre Empreiteiro e discutirmos os detalhes para a 1ª fase da obra.

Beijos e até amanhã.

TIJOLO NÃO VIRARÁ UM MURAL DE LAMENTAÇÕES. MESMO QUE A DONA BUROCRACIA ASSIM QUEIRA.

Rejuntinhos,

o intenso rip de meu trabalho impediu que novidades pingassem por aqui. Aproveito o entardecer de domingo para uma breve atualização.

Atualizando:

Não fosse nosso indelével entusiasmo, vez por outra, o Tijolo viraria um mural de lamentações. É verdade. Como faz tempo que não passeio por cá, cabe rememorar em que momento estávamos. Esperando Godot. Este é o momento em que estávamos e em que seguimos abraçados. Demos entrada nos processo de Registro do Imóvel e, pra variar, caiu em exigência. O Registro apontou duas incorreções no Contrato do Banco (cláusula caduca e dados do ap lançados equivocadamente) , além de ter reclamado a entrega de um documento pendente (procuração dos funcionários paulistas do Real). Quando soube das exigências, tratei de tentar superá-las com costumaz agilidade. Tratei de ligar para o escritório de advocacia tercerizado pelo Banco e, num movimento genial difícil de explicar em um post, corrigi eu mesmo o contrato. A peripércia, resumidamente, passa pela impressão de nova informação na folha do contrato original. Arranquei a página final do contrato e a coloquei dentro da bandeja de impressão para uma área branca do contrato recebesse dois novos parágrafos. Lance de mestre. O tal documento pendente, meu Gerentão havia es-que-ci-do de me dar. Bom, mas ele tem crédito. Tudo foi superado na sexta-feira e, na própria sexta, disparei o novo composto para Minha Mãe de modo que, se tudo der certo (quantas vezes já repeti isto? mas continuarei repetindo. sempre), sexta próxima teremos o tão esperado registro. Com isto, poderemos iniciar as obras . Ah, íamos começar amanhã. Minha mão está clamando por umas marretadas. Clamando.

Beijos e olha a primeira prestação aí geeeeeeeeeente.

1/300

Hoje recebemos documento que carregava ótima notícia: estamos a 299 prestações de poder dizer que o nosso ap será integralmente nosso. Sim, hoje dissemos "bem-vindo" ao primeiro boleto de cobrança do financiamento. Cobrança inédita em nossas vidas e, por isso, curiosa.

A outra novidade, esta de dois dias atrás, é de que demos - Minha Mãe - entrada no Registro do ap. Se tudo correr sem susto, até quinta-feira teremos o documento que, oficialmente, declarará Michelly e Bernardo como doces proprietários de um pé de terra carioca. Com isso, nosso adorável vendedor, depositará a chave em nossas mãos ainda semana que vem. Portanto, o sossego do gentil casal morador do apartamento 201 será vencido a partir do 14/10.Não por outro motivo, estamos nos programando para, no próximo final de semana, fazermos uma visita aos nossos novos vizinhos e, a priori, nos desculparmos pelo transtorno que, segundo O Mago e o Indiana "Jonas", traremos, durante 90 dias ao diminuto edifício.


Beijos e até a primeira marretada (assim, torcemos).

SÓ FALTA MAIS UMA CERTIDÃO PARA DARMOS ENTRADA NO REGISTRO

Minha Mãe conseguiu hoje pegar uma das duas certidões que o Registro de Imóveis pediu (aquelas tais solicitadas a posteriori)para darmos entrada no registro e, daí, correr para o abraço. Ao que parece, é provável que tenhamos a 2ª e última certidão na 6ª. Com isso, quem sabe, daremos entrada no processo na segunda-feira. Torçamos.

Beijos.

A LISTA. ESTA, NÃO A DE SCHINDLER.

Enquanto o REGISTRO não vem, vamos acelerando com todo o resto do processo pré-obra. Estamos com quase tudo certo para, uma vez com o REGISTRO na mão, lancemos as marretas contra as paredes. Aliás, a compra do ap é uma desculpa para Michelly e eu termos a chance de por paredes abaixo. (risos) Bom, fato é que já temos acertado orçamento do INDIANA “JONES” (sim, Jones é o nome do guerreiro. O “Indiana” é por nossa conta). No final de semana, O Mago nos apresentou o orçamento final e A Lista do material fundamental da obra. Segue A Lista. Esta, não a de Schindler – que será a dos acabamentos. No momento de escolha dos acabamentos, necessariamente, teremos eleger o que priorizaremos. Uns serão adotados e outros substituidos por pares menos custosos.

:: Material Elétrico
2 rolos de fio de 10mm
4 rolos de fio de 4mm
6 rolos de fio 2,5mm
2 rolos de fio 1,5mm
25 caixas octagonais
45 caixas 4 x 4
50 braçadeiras tipo corpo de ¾
20 braçadeiras tipo corpo de 1”
25 tubos de eletroduto de ¾
12 tubos de eletroduto de 1”
25 luvas eletroduto de ¾
10 luvas de eletroduto de 1”
1 quadro para dejuntores
5 rolos de fita isolante 3 M
2 rolos conduite corrugado de 50m ¾
1 rolo de fio de solda com estanho

:: Material Mineral
1.200 sacos de areia
250 sacos de qualimassa
80 sacos de cimentcola
1.350 tijolos

:: Material de Impermeabilização
16 rolos de manta asfástica
5 litros de águaraz
8 latas de primer
2 sacos de estopa

:: Material de pintura
2 latas de 18k de branco neve
3 latas de 18l de branco neve para as paredes
16 latas de 18l de massa corrida
2 galões de óleo
3 galões de tina esmalte sintético
50 folhas de lixa de ferra # 120
4 latas de seladora acrílica
3 bandejas grandes
2 bandejas pequenas
3 rolos de lã de carneiro com cabo
8 rolos de espuma de 9cm
6 trinchas
3l de águaraz
2 sacos de estopa

:: Material Hidráulico
6 Te de 50mm
12 joelhos de 50mm 45º
16 joelhos de 50mm 90º
10 adaptadores de 50x1.1/2
6 buchas de redução de 50x25
12 Te de 25mm
16 joelhos de 25mm 45º
24 joelhos de 25mm 90º
35 adaptadores de 25x3/4
15 joelhos de 25 x ½
4 Te de 25 x ½
2 tubos de 50mm (6m)
5 tubos de 25mm (6m)

:: Conexões Aquaterm
2 concetores fêmea de 28 x ¾
10 joelhos de 28 x 45º
12 joelhos de 28 x 90º
2 joelhos de 28 x ¾
6 luvas de 28
3 Te de 28
4 buchas de redução de 28 x 22
4 conectores macho de 22 x ¾
4 conectores fêmea de 22x3/4
24 joelhos de 22 x 45º
30 joelhos de 22 x 90
8 joelhos de 22 x ½
18 Te de 22
8 luvas de 22
4 tubos de 28
10 tubos de 22

:: Conexões de Esgoto
3 junções de 100 mm
2 Te de 100mm
8 joelhos de 100mm 45º
12 joelhos de 100mm 90º
10 luvas de 100mm
3 luvas de redução de 100x75mm
30 anéis de borracha de 100mm
8 joelhos de 75mm 90º
10 luvas de 75mm
15 anéis de borracha 75mm
3 caixas sinfonadas de 150 x 150 x 75
4 junções de 40mm
4 Te de 40mm
20 joelhos de 40mm 45º
32 joelhos de 40mm 90º
8 joelhos de 40mm com anel
4 luvas de 40mm
4 ralos seco de 40mm

:: Material Adicional
2L de adesivo para PVC
1L de solução limpadora
4 potes de adesivo aquaterm
1 pote de vedajuntas
5 caixas de fita terflon grande
2 bisnagas de pasta lubrificante (acho que, com está lista e, por conseguinte, este orçamento, pedirei uma 3ª bisnaga (risos))
3 lâminas de serra
3 bases de válvula de descarga de 1.1/4
3 registros de base de gaveta de 1.1/2
4 registros de base de gaveta de ¾
2 bases de misturador/box
2 bases de misturador/ducha higiênica (acho que tiraremos este item. Não acho higiênico)
3 tubos de saída de válvula de esgoto
15 baldes de obra
2 vassouras
4 masseiras
10 panos de saco
30m de lona plástica
1 de sisal
4 tábuas de 30
2 folhas de compensado
1 kg de prego 17 x 27
1 kg de arame galvanizado

Êita. Coisa pácas. Acho que, publicitário que sou, criarei uma campanha de funding. Algo do tipo “CRIANÇA ESPERANÇA”. Lançarei algo como Tijolo Esperança. (risos)

Beijos e até a próxima marretada.

E A SAGA CONTINUA

Dô,
aí vão mais informações p/ o Tijolo.

O 1º imóvel, financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), pode ter 50% de desconto sobre o pagamento do registro (aprox.R$ 1400).
No setor que faz o cálculo, só é dada a informação de que é necessário o original do contrato para avaliar a procedência e o valor do desconto.

Mas, quando se chega lá, além do contrato, mais documentos à vista...
Para análise da procedência do desconto são necessários os seguintes documentos (p/ 1º imóvel residencial, financiado pelo SFH):

- certidão do 5º distribuidor (Av. Almirante Barroso, 90/2º andar - RJ -
2509 5543 - 8h às 17h) R$ 43,05 por certidão. Prazo: 6 dias utéis
- certidão do 6º distribuidor (Av.Rio Branco, 135/4º andar - RJ 2509 0331 -
9 às 18h) R$ 35,98 por certidão. Prazo: 4 dias utéis

Ambas só podem ser pagas em dinheiro.
A certidão é por comprador. Faz a pesquisa de bens, nos últimos 20 anos, p/ comprovar que este é o 1º imóvel do comprador.

Paralelamente, deve ser preenchida declaração de que esta é a 1ª vez de aquisição de imóvel residencial pelo SFH.
Essa declaração deve ter firma reconhecida.

Podíamos ter adivinhado porque só tinham sido pedidos do 1º ao 4º ofício e o 9º.
Agora já temos a resposta. O 5º e o 6º seriam pedidos depois, quando a lista infindável de documentos já estivesse ok.
Fica a pergunta: Será que serão pedidos o 7º e o 8º? Isso p/ ser otimista e não pensar nas dezenas: 10º etc.
Tem uma explicação. Por que pedir tudo junto, se pode ser pedido aos poucos para poupar os ingênuos marinheiros de 1ª viagem?

Bem, espero que dia 7/10, prazo p/ o último documento, possa dar entrada na papelada.
Só tem um detalhe: as 5ª e 6ª certidões, juntamente c/ o contrato, serão analisados p/ ser aprovado o desconto.
Vamos torcer p/ que essa análise seja feita no ato. E que, neste mesmo dia, possa ser dada entrada no registro de imóveis.
A partir daí, mais 3 a 4 úteis dias p/ análise da documentação (até que é pouco p/ tanto papel). Se tudo der certo, mais 4 dias úteis p/ ter o registro.
Ou seja, mais 2 semanas.

A nós, cabe ficar na torcida. E Paulo no aguardo p/ receber a grana. E poder, finalmente, entregar as chaves.
Muito a comemorar ...

Beijo,
Mama

MAMA DESPACHANTE

Hoje Minha Mãe tratará de atacar como despachante. É, ela assumiu a responsa de dar entrarda no Pedido de Registro do Imóvel. Com ela no comando desta tarefa, tenho certeza que o fim do processo de compra será rápido. Guerreira que só, vai colocar os burocratas no bolso. Se tudo der certo, ao final da semana que vem termos o registro em nosso nome.

Obrigado, Mãe.

Beijos.

EXERCÍCIO GOSTOSO

Ontem, domingo de chuva, fomos visitar nosso ap. Chegamos na rua. Olhamos um pro outro e rimos. Riso de cumplicidade e alegria. Descemos do carro. A chuva fina dava conta que não estávamos sonhando. Tratou de ajudar a realizarmos que estávamos rumando em direção ao nosso novo endereço. Coisa maluca, mas não realizamos ainda que temos um ap. Entramos. Olho no olho e novo riso. Aos pouquinhos, vasculhamos cada um dos aposentos. Ficamos mais de uma hora tentando imaginar como ficará tudo depois da obra. Exercício gostoso. Indescritível.

Beijos de alegria infantil.

TE CUIDA YOUTUBE

Uma pesquisa da Comscore - empresa de monitoramento e pesquisa online - , divulgada recentemente mostra que os norte-americanos assistiram a mais de 11,4 bilhões de vídeos online no mês de julho. Quase metade deles, em sites do Google – leia-se YouTube. Isto significa que em um mês, mais de 5 bilhões de vídeos do Youtube foram vistos.

Pois bem, o Tijolo em um mês alcançou a marca de mais de 1.000 acessos. Marco que merece ser comemorado com nossos ilustres Rejuntinhos. Valeu.

Te cuida, Google/Youtube. Estamos chegando.

Beijos e até o próximo milheiro de acessos.

(risos)

O CASAMENTO DO OTIMISMO COM A INOCÊNCIA

O casamento entre nosso otimismo e inocência nos levou a crer que seria simples encerrar o assunto "compra". Sabíamos que pós assinatura do contrato haveria necessidade de pagar a tal taxa da Prefeitura (ITBI) e registrar, em cartório, o contrato. A parte do ITBI - roubo velado - foi simples. Contratamos um despachante, firmamos o cheque administrativo e pronto. Afora terem (Prefeitura) nos esvaziado os bolsos, não tomaram nosso tempo. Mas a etapa final - registro de contrato - se apresenta como uma nova burocrática etapa. Minha Mãe trabalha próximo ao cartório e, parceira que é, já tratou de entender o que será necessário. Se liguem na bíblia:

1 - cópia autenticada do documento da união estável
2 - identidade da Michelly (cópia autenticada)
3 - minha identidade (cópia autenticada)
4 - escritura (compra e venda) - cartório de notas
5 - cópia autenticada do ITBI (nº inscrição imóvel)

Vendedor (pessoa física)
- 1º e 2º ofícios de interdições e tutelas
- 1º ao 4º e 9º distribuidores
- justiça federal (buscar no site www.jfrj.gov.br) a certidão da justiça em nome dos vendedores)
- identidade (cópia autenticada)
- alvará de autorização de venda (original) (por ser espólio)

Imóvel
- ônus reais (basta cópia simples e pode estar vencido.).Caso contrário, estou c/ o formulário a ser preenchido) => atenção essa certidão (R$ 48,29) tem validade de 30 dias. As demais de 90 dias.
- 9º distribuidor
- quitação fiscal/situação enfitêutica
- quitação condominial (ou declaração de que se encontra em débito) => atenção p/ que não tenha que quitar esse débito
- imposto de transmissão
- laudêmio (se for foreiro) - quando imóvel fica em região aterrada que pertencia ao mar
- contrato de financiamento original p/ avaliar desconto sobre valor do registro (1º passo)
- cópia do contrato de financiamento
- cópia autenticada da procuração do agente financeiro

E nós que imaginávamos que a única lista que teríamos diante de nós seria a de materiais de construção. Otimismo e inocência.

Mas vamos nessa. Reuniremos, novamente, os documentos e na 2ª Minha Mãe, dublê de despachante maternal, dará entrada.

Em relação ao prazo, o cartório pede 2 dias utéis p/ análise. Após resultado, se estiver tudo certo, em 1 semana sai o registro em nome de vocês.

Tijolo também é serviço. Segue endereço e contatos do cartório para os viajantes que podem vir a precisar:

2º OFÍCIO REGISTRO DE IMÓVEIS/ NILO PEÇANHA, 26/5º/ATÉ 17H30 - 2533-9654 e 2533-9655

Beijos a até o próximo suspiro.

ENGORDANDO OS COFRES DA PREFEITURA

Queridos Todos,

aos que nunca navegaram pelo processo de compra de um ap, quer seja financiado ou não, preparem-se. Na reta final do processo de compra, lance as mãos ao alto e não reaja. A Prefeitura tratará de esvaziar seus bolsos. Foi o que descobri hoje quando soube o valor do ITBI que teremos, sem chorumela, que pagar. Os caras não querem saber por quanto você comprará seu ap. Eles taxam em 2% do valor que eles estabelecem. Não querem saber se o apartamento está em estado lamentável ou se está com chão, paredes e teto revestidos de mármore carrara. Paciência. Engordemos os cofres públicos então. Ao menos no Rio, sabemos que este dinheiro será revertido em benefícios para os cariocas. Deve ser, parafraseando o Ancelmo, difícil viver em uma cidade em que isto não acontece.

Beijos e até o próximo Tijolo.

A CONQUISTA

É HOJE

Queridos Todos,

acordamos hoje com o sorriso estampado de sorriso. Hoje, às 13h30, firmaremos o contrato. Seremos, às 13h31, felizes proprietários de um canto nosso.

Beijos e até o vídeo que documentará o feito inédito.

O CONTRATO

Queridos Todos,

meu telefone tocou hoje de manhã. Do outro lado da linha, estava meu Gerente gente fina. Dizia que o contrato chegara. Propos enviá-lo por fax para que Michelly e eu pudéssemos avaliá-lo com calma. Topei. Já dei uma varrida nas várias cláusulas. Me pareceram "ok" (tá certo que texto jurídico é punk, mas acho que deu pra interpretar. Ao menos, ao meu modo). Avaliarei na noite de hoje com Michelly. E amanhã, se não tivermos nenhuma objeção, assinaremos.

Sabendo do papel de prestador de serviço que o Tijolo tem, tentarei postar o conteúdo do contrato para que os que se lançarem na jornada de financiamento se familiarizem com um documento desta natureza.

Beijos.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

De: TAC - Jurídico
Enviada em: sexta-feira, 12 de setembro de 2008 17:05
Para: Bernardo; Michelly
Assunto: BERNARDO M (Documentação aprovada)

Transcontinental
ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.

Ao Sr(a) BERNARDO M

Ref.: Financiamento Imobiliário

Informamos que a assinatura do contrato está prevista para o dia 17/09/2008 em sua agência.

Solicitamos a gentileza de entrar em contato com o gerente de sua agência na data acima mencionada, a partir das 13:30 hrs., para que o horário da assinatura do contrato de financiamento possa ser agendado.

Em caso de dúvidas ou necessidade de esclarecimentos adicionais, estaremos à disposição para auxiliá-lo através do Departamento Jurídico.

Atenciosamente,

TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.

MAIS POR MENOS: SALDÃO DO TIJOLO

COMEMORAÇÃO

Alegria, com traços de cagaço, passeou pela comemoração de ontem. Foi mágico.

Beijos.

(SOM IMPRONUNCIÁVEL)

Acabo de saber que a saga (ao menos a do empréstimo) acabou. A análise jurídica deu o "ok" para nossa pasta de financiamento e o contrato já está sendo providenciado. Que do caralho. Hoje é dia de comemoração.

Beijos repletos de alegria e pirotecnia.

QUASE LÁ

Salve, salve. Na 2ª, depois de termos enviado, por fax, o último documento, recebemos mais um fatídico email do pessoal da Análise Jurídica do Banco. Pois é, ainda havia, para nossa surpresa, uma pendência. O email dizia que o documento enviado - o tal do ap de Guarapari - estava "incompleto". Liguei para entender o que significava "incompleto". Do outro lado da linha, a senhorita me disse que havia recebido o documento por fax - enviado pelo corretor boa praça de Guarapari -, mas faltava o verso do documento. O "incompleto", então, acusava o deslize do gajo. Por sorte, facilmente contornavel. Já enviamos o verso. Ao que parece, agora rumamos em direção ao inevitável - a assinatura do contrato. Úrrú.

2ª Análise - Data: 01/09/2008

01 - REFERENTE AO(S) VENDEDOR(ES)- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência).

02 - REFERENTE AO(S) COMPRADOR(ES) - Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência).

03 - REFERENTE A UTILIZAÇÃO DO FGTS - Apresentar, inicialmente para análise, cópia completa da matrícula atualizada do imóvel localizado na "Avenida Guanabara, Praia do Morro, Guarapari/ES", pois a cópia apresentada está incompleta.

04 - REFERENTE AO(S) IMÓVEL(EIS) - Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência)

Vamos nessa. Beijos e até.

A SALVAÇÃO VEM DE GUARAPARI

Lembram que ficou pendente a entrega de um último documento? O derradeiro e obstuso pedido do Banco era que enviássemos, por fax mesmo, certidão de ônus reais (tipo um "nada consta", um "ficha limpa", "sem antecedentes criminais") do apartamento de Guarapari que, até 2007, era da Michelly. Pois bem, quando soubemos do pedido varremos nossa pastinha de documentos que, por uma questão de coerência, deveria abrigar o referido documento. Ocorre que não havia nenhum traço dele por lá. Decidimos, então, ligar para Paulo Cirino - boa praça profissional e corretor de imóveis em Guarapari. Foi ele quem nos ajudou a vender o apartamento que Célio, meu sogro, deu para Michelly como forma de nos ajudar na compra de um ap por aqui na Cidade Maravilhosa - minha, por eleição da natureza, e da Michelly, por escolha. Quando ligamos para o corretor anunciando que a tal certidão seria nossa carta de alforria, ele, com a presteza usual, disse que resolveria. Mas não voltou a nos ligar para dizer como estava o andamento. Depois de, sem sucesso, tentar falar com ele, tentamos direto a imobiliária. Para nossa sorte, encontramos, do outro lado da linha, o Kiko. Nos tranquilizou e assumiu a tarefa. Providenciou a certidão no cartório e, em 3 dias, me confirmou que já estava com ela e, melhor, enviara, por fax, para o pessoal da Análise Jurídica. Serviço completo.Mais um parceiro do Tijolo. Valeu, Kiko. Ligamos para a Análise Jurídica e a outra parceira do Tijolo - a Josi - anuncioujá está acelerando com nosso processo por lá. Pediu que nós ligássemos na tarde de segunda-feira para pescarmos novidades. Quiçá a data de entrega do contrato. Quiçá. Torçamos pois.

Beijos e boa semana, rejuntinhos.

26/08: UM DIA DE MUITAS NOVIDADES

Ontem recebemos o Mago. Trazia consigo várias novidades. A 1ª e mais importante, um novo orçamento de mão-de-obra. 0 valor ainda é alto, mas com profunda disciplina, vai dar pra encarar. É provável, portanto, que aunciemos a eleição do Jonas - novo personagem do Tijolo - como o empreiteiro que assumirá a obra. Divido com vocês a proposta apresentada por ele. Além do preço e da recomendação do Mago, o que o Jonas tem de positivo é a promessa de realização da obra em 80 dias.

O Mago, também de sua cartola, sacou as plantas em AUTOCAD - aquele tal programa que mapeia a planta milimetricamente. Temos as vistas da PLANTA ORIGINAL, da PLANTA PROPOSTA, a INDICAÇÃO DO QUE SERÁ DEMOLIDO e do que será CONSTRUÍDO, além da PLANTA FINAL. É natural que, no que diz respeito à decoração, mudaremos algumas coisas, mas a estrutura, a divisão dos espaços, será a apresentada na PLANTA FINAL. Isto se não houver alguma idéia que, durante a obra, possa mudar algo.

Té o próximo tijolo.

10%

Dado importantíssimo. Daqueles que não haveria como não dividir com vocês. Na 2ª feira trocamos alianças com o apartamento. Demos O Passo. Depositamos o presente de Minha Mãe na conta do vendedor. Não tinha pensado assim, mas já podemos nos dizer donos de 10% do ap. Donos de 10% de nosso sonho. Agora, restam os outros 90% que, ao que tudo indica, virão em breve. Hoje enviamos 3 dos 4 documentos que a ANÁLISE JURÍDICA solicitou. Resta, agora, apenas um. Por mais obtuso que possa parecer, consiste na certidão de ônus reais de uma ap no Espírito Santo que Michelly vendeu ano passado. Mas vamos lá. Já falamos com a Imobiliária de Guarapari e os caras estão correndo atrás. Acho que até 2ª a teremos. Aí é dispará-la para a Avaliação Jurídica e esperar pela data de assinatura de contrato. Urrúúú.

Beijos e até o próximo tijolo.

A RAZÃO DO TIJOLO EXISTIR

Fiquei na dúvida sobre se publicaria ou não a troca de emails entre o par criador do Tijolo. Tendi para o "não publicar" por ser demonstração de afeto que deveria ser guardada entre o casal. Mas optei pelo "sim, publique" porque são as poucas linhas que fundamentam a razão de o sonho e do Tijolo existirem. Estão, portanto, aí, as entranhas mais belas de nossa relação. Agora, por conta do Tijolo, públicas aos que nos querem bem.

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De: Michelly
Enviada em: terça-feira, 26 de agosto de 2008 17:34
Para: Bernardo Magalhaes
Assunto: papelada

Meu Bê,
Não posso deixar de elogiar o seu empenho com essa papelada toda. O meu incansável otimismo se completa com a sua incansável persistência.
Te amo.
Namorada
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De: Bernardo Magalhaes
Enviada em: terça-feira, 26 de agosto de 2008 17:34
Para: 'Michelly
Assunto: RES: papelada

Namarida, meu empenho vem do seu sorriso. É dele que reúno forças para construirmos nosso sonho. Beijos sempre. Te amo.
Em tempo: que email lindo você escreveu.

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SÓ COM IOGA

Rejuntinhos,

recomendo fortemente aos que pretendem se lançar na compra financiada de um imóvel, a realizarem matricula em um (bom) centro de ioga. Por mais equilibrado que eu seja, haja paciência para as várias idas e vindas. A mais recente é fruto de novas pendências identificadas pela área de ANÁLISE JURÍDICA. Isso, se é que vale como conforto, significa que, uma vez vencido este estágio, estaremos "na boca do gol". Reproduzo a relação de pedidos. O que é curioso é que muitos dos documentos apresentados nunca fizeram parte do pacote de documentos solicitado pelo Banco. Mas, otimistas que somos, vamos caçar e providenciar o que falta.

Sendo justo: o pessoal da tal TRANSCONTINENTAL - a empresa que opera a análise - foi super solicito e tratou de esclarecer tudo com especial presteza.

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Assunto: BERNARDO (1.ª ANÁLISE JURÍDICA - COM PENDÊNCIA DOCUMENTAL)

Transcontinental
ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.


Ao(à) Sr(a). BERNARDO

Ref.: Financiamento Imobiliário
Imóvel: RUA TAL
Prezado(a) Senhor(a): a Transcontinental Administração de Créditos Ltda. foi escolhida pelo BANCO ABN AMRO REAL S/A para realizar a análise jurídica, o acompanhamento e a emissão do seu contrato de financiamento imobiliário.

Desta forma, informamos que, após a análise da documentação apresentada, foi(ram) detectada(s) a(s) seguinte(s) pendência(s):

• 1.ª Análise - Data: 25/08/2008
01 - REFERENTE AO(S) VENDEDOR(ES)
- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência).
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02 - REFERENTE AO(S) COMPRADOR(ES)
- Informar os valores - modelo anexo. Atentar para as condições de financiamento e percentual aprovados na carta de crédito. Obs.: Os valores (Finaciamento + Recursos Próprios + FGTS = ao valor de venda e compra).
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03 - REFERENTE A UTILIZAÇÃO DO FGTS

- Apresentar declaração firmada pelos compradores, com firma reconhecida, na qual os mesmos atestamque o imóvel objeto do financiamento será adquirido para fins residenciais de ambos.

- Apresentar, inicialmente para análise, a matrícula atualizada referente ao imóvel localizado na "Avenida Guanabara, nº 303, Apt. nº 103, Praia do Morro, Guarapari/ES".
Obs.: Caso o imóvel esteja alienado, referida matrícula deverá conter a averbação do cancelamento do gravame.
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04 - REFERENTE AO(S) IMÓVEL(EIS)
- Documentação analisada e aprovada para contratação (não há pendência)
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IMPORTANTE: Caso o(s) imóvel(is) esteja(m) submetido(s) ao regime condominial, o(s) comprador(es) deverá(ão) apenas e tão somente averiguar com o síndico/administradora do condomínio o adimplemento das obrigações condominiais, não precisando apresentar documento algum a esse Escritório. Contudo, informamos que a Declaração de Regularidade do Pagamento das Cotas Condominiais deverá ser apresentada juntamente com o contrato para registro.

RECOMENDAÇÃO: Verificar no Serviço de Registro de Imóveis competente a necessidade da apresentação de documentos complementares, além daqueles solicitados pelo BANCO ABN AMRO REAL S/A na lâmina imóvel. Caso seja necessário, este Escritório Jurídico deverá ser informado antes da emissão do respectivo contrato de financiamento.

Ressaltamos que a documentação complementar, a qual deverá ser encaminhada para o endereço abaixo, será analisada e poderá gerar nova(s) pendência(s). Ou seja, visando resguardar a segurança jurídica da operação, fica facultado ao Banco ABN o direito de solicitar documentos adicionais.

Lembramos que o cumprimento da(s) pendência(s) no menor tempo possível agilizará a finalização da análise jurídica de seu contrato.

Todos os documentos solicitados deverão ser encaminhados, devidamente envelopados, constando o nome do proponente, através dos Correios, via Sedex, para: TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA. (A/C.: Departamento Jurídico) - Rua da Consolação, n.º 382 - 4.º andar - Centro - São Paulo/SP - CEP 01302-908.
IMPORTANTE: Informamos que os documentos solicitados neste Laudo de Análise Jurídica não serão analisados caso sejam recebidos via e-mail.

Atenciosamente, TRANSCONTINENTAL ADMINISTRAÇÃO DE CRÉDITOS LTDA.

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Beijos e até o próximo tijolo.

TIJOLO FILMES APRESENTA SUA PRIMEIRA PRODUÇÃO

http://www.youtube.com/watch?v=4j709XxE_Ww

ORÁCULO

A internet tem se mostrado aliada estratégica na nossa saga. No site da CBN*, por exemplo, Mauro Halfeld dá várias boas dicas sobre os que penam na eleição da forma de financiar seu imóvel. Os podcastas estão todos apresentados no link que segue. Fica a dica.

http://cbn.globoradio.globo.com/cbn/comentarios/halfeld.asp

* a despeito do sucesso do Tijolo, não estamos com nenhum contrato publicitário. Todas as dicas aqui apresentadas não têm qualquer sorte de contrapartida comercial.

Beijos a até o próximo tijolo.

ATUALIZANDO

Tivemos uma semana pesada o que impediu que atualizássemos o Tijolo. Divido com vocês as novidades.

Havíamos ficado de reunir os documentos pendentes e enviar ao Banco. O fizemos no início da semana. Já seguiram, como se pode ver no email que recebemos, para avaliação jurídica.

"Enviada em: segunda-feira, 18 de agosto de 2008 13:22
Assunto: BERNARDO RESENDE DE MAGALHÃES CARVALHO-exigência pasta de documentação -

Acusamos recebimento das pendências e informamos o envio da pasta para análise jurídica nesta data.

Att.
Plataforma de Crédito Imobiliário - Rede 3"

A segunda novidade é que recebemos o 1º orçamento para realização da obra. Quando Marquito anunciou, deu "teto preto". Só a mão-de-obra tomaria a grana total que tínhamos reservado para a reforma. Marquito, profundo conhecedor do mercado, disse que é natural haver larga discrepância entre orçamentos. Prova disso é que há um 2º orçamento bastante mais atraente. Ficou de nos apresentar hoje. Ainda da parte do Marquito, há outra novidade. Estamos com o projeto todo mapeado pelo AUTOCAD. Muito bacana. Consiste em ferramenta fundamental para melhor entendimento por parte dos leigos - Michelly e eu - e para o bom andamento da obra. Pretendo, em breve, postar a planta final, com as vistas do CAD.

Ao que parece, estamos na reta final do processo de financiamento e nos preparando para a largada da prova chamada "obra".

Beijos e até.

MEU MAIOR AMIGO PASSEARÁ SEMPRE DENTRO DE MIM

Ontem perdi meu maior amigo. Foram 11 anos e meio de alegria plena. Dessas que só entende quem um dia se permitiu amar um cachorro. Paco foi o maior companheiro que tive. Me ensinou a intensidade do amor. Um amor incondicional. Da alegria acima de tudo. Ele sorria o tempo todo. Sorria com o corpo inteiro. Era a alegria da Minha Mãe, Pai, Irmão e minha. Pensar em não tê-lo mais por perto é foda. Tarefa dura. Ele está presente em tudo. Pra cada canto que olho, miro naquele olhar babão, com aquele sorrisão. Por que é que a vida tem dessas coisas? Para um ateu fica mais dificil ainda. Mas, de certa forma, a maturidade está me mostrando que a morte não afasta quem você ama de você. Porque sinto o Paco em tudo em mim. Ele não vai mais encontrar os amigos da Gávea. Não mais mais se resfastelar nas águas do Arpoardor. Não vai mais correr em direção ao azul. Nem lamber nossos rostos como se fosse nunca mais nos ver. Mas vai passear dentro de mim durante toda minha vida. Fica, aqui no Tijolo, o tijolo mais doce que fundamentou a casa da minha vida. Obrigado Mãe, Pai e Maí Bróduei por fazerem ele tão feliz. Obrigado Pingo por durante tanto tempo ter me feito tão feliz. Te amo e te levarei para passear sempre. Te amo.

ESPERANDO GODOT

A semana que passou foi uma semana de espera. Inúmeras, na verdade. Espera que meu cachorro melhorasse. Espera do levantamento dos documentos pendentes. Espera do orçamento inicial da obra. Fomos atendidos nos 2 primeiros. Pacolino vai melhorando. Já temos os nossos documentos e, amanhã, pegaremos os que ficaram pendentes da parte do Dr Paulo (lembram-se da listinha de pendências que publicamos?). Pois bem, a semana que vem será, se tudo der certo (e dará - já entendemos que o otimismo será nosso melhor amigo nessa viagem), fertilíssima. Entregaremos os novos documentos ao Banco na segunda-feira. O Mago promete para esta mesma data a apresentação do tão aguardado orçamento inicial. Figas, Rejuntinhos. É, Michelly e eu ficamos pensando em como nos referir a vocês, nossos leitores. Como queremos tê-los bem juntinhos, nada mais coerente, pertinente e delicado do que nomeá-los (vocês)"REJUNTINHOS". Bem vindos, Rejuntinhos.

BRINCANDO DE BANCO IMOBILIÁRIO

Entendemos ser útil apresentar o grande TABULEIRO do processo de financiamento. É como o BANCO IMOBILIÁRIO. Já estivemos na casa "4º PASSO - LIBERAÇÃO DOS RECURSOS", mas tivemos que voltar para a casa "3º PASSO", por conta da pendência de alguns documentos. Já estamos reunindo os documentos que faltam para avançarmos para a última casa. Torçamos que alcancemos esse estágio em breve.

Beijos e até.

NÃO É NOVELA, MAS ESTÁ DANDO IBOPE

Queridos Todos,

taí a reprodução da tal simpática nota. Michelly e eu estamos rindo à toa. Bacana saber que nossa saga está sendo dividida com outros marinheiros de primeira viagem.

Até o próximo TIJOLO.

SURPRESA

Domingo chuvoso. Dia dos Pais. Acabamos de voltar do tradicional almoço anual e o telefone toca. Do outro lado, Minha Mãe. "Viram que o blog de vocês está no jornal de hoje?", perguntou ela com orgulho típico de Mãe. "Hein?", rebati a pergunta. Ela, uma leitora fiel do Jornal do Brasil, topou com uma nota recomendando o TIJOLO. Dá pra acreditar? Pois é, o diário de nossa odisséia acabou caindo na rede de jornalistas do JB - os colunistas Anna Crolina Braile e Júlio Calmon - que curtiram nossa história e, mais bacana ainda, recomendam para seus leitores. Transcrevo a nota publicada na Revista de Domingo, do dia 10.08. Amanhã, orguhosos que estamos, escanearemos a página e a reproduziremos.

Ah, Anna e Julio, muito obrigado.

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BLOG D: UMA SELEÇÃO ESPERTA DO QUE CAIU NA REDE E NÃO É PEIXE

TIJOLO POR TIJOLO

Comprar o primeiro apartamento é emocionante, mas quase nunca é uma tarefa fácil. O casal Bernardo e Michelly sabe como é.
Por isso montaram um blog (http://sonhoconcreto.blogspot.com) para contar o passo a passo, desde a procura, passando pelo processo burocrático, até o início das obras. É útil, viu?

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Prometemos não deixar que o retumbante sucesso desencante o TIJOLO. (risos)

Aos novos leitores, bem vindos. Entrem que a casa é de vocês.

EXIGÊNCIAS BANCO REAL

No dia 1.08 lançamos nossa sorte. Foi o dia em que, depois de acumularmos uma montanha de documentos, entregamos a pasta de financiamento ao Banco. Se tudo corresse bem (mas que ingenuidade), em 12 dias úteis estaríamos assinando a escritura. Eis que recebemos, oito dias depois, email que começava de maneira nada agradável. "EXIGÊNCIAS ..."

Divido com vocês o conteúdo do referido.

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Plataforma de Credito Imobiliario Rede 3/BR/ABNAMRO/NL
Enviado Por: Katia Motta
08/06/2008 12:57 PM
Para: Luis Portella/BR/ABNAMRO/NL@ABNAMRO
cc:Katia Pires/BR/ABNAMRO/NL@ABNAMRO, Fabiana Viola/BR/ABNAMRO/NL@ABNAMRO, bernardo.magalhaes@
Assunto:EXIGÊNCIAS BERNARDO RESENDE DE MAGALHÃES CARVALHO - SETOR RIO SUL


Acusamos recebimento da pasta de financiamento do cliente supra com as seguintes pendências:

COMPRADOR:

- Falta comprovante de estado civil dos compradores

FGTS

- Falta compromisso de compra e venda assinado pelos compradores e vendedores

- Falta cópia da CTPS (folha com a data de opção do FGTS) dos compradores

- Falta preenchimento do quadro com número da conta FGTS, cod. do empregador e utilização FMP da autorização para movimentação de conta vinculada FGTS dos compradores

obs.: extratos do FGTS recebidos sem carimbo da CEF

VENDEDOR:

- Falta cópia dos documentos pessoais (RG e CPF) do vendedor (Elyette Cunha Costa)

- Falta cópia do atestado de óbito do vendedor (Elyette Cunha Costa)

- Faltam certidões d o 1º e 2º ofício de interdições e tutelas em nome do vendedor Elyette Cunha Costa e espólio de Elyette Cunha Costa

IMÓVEL

- Falta escritura definitiva em nome do vendedor

- Falta certidão emitida pelo RGI em substituição a matrícula do imóvel

- Falta certidão de ônus reais

Obs.: atentar para o vencto. da carta de crédito (28/08/08)

Ficamos no aguardo das pendências apontadas acima para envio da pasta para análise jurídica.

Att
Katia M

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A relação assusta, mas já tratamos de reunir a maior parte das pendências. Por sorte, o Dr Pedro - inventariamente - é um parceirão. Se desdobrará para levantar os novos documentos. Como é bom fazer negócio com um cara parceiro. Ele, desde o início do processo, tem se revelado nota dez. Nossa expectativa é ter todos os novos documentos até o final da semana para, novamente, dispará-los para o Banco. E vencida esta etapa, é torcer para não haver mais pendências e rumar para escritura e, ai que medo, para o início das obras.

Beijos e até.

E O ORÇAMENTO?

Lembram que o Marquito e o Paulinho - o mestre de obra boa praça - foram ao ap para realizar o primeiro reconhecimento de território e, partindo dele, realizariam o orçamento inicial? Pois é, até agora nada. Segundo Marquito, o Paulinho está concluindo uma obra pesada (para algum superstar, de certo), o que o impediu de começar a orçar os valores envolvidos na compra dos materias básicos -cimento, gesso, tijolo, tubulação, fiação e afins - e o custo da mão-de-obra. Estamos, mais do que ansiosos, preocupados. Se este primeiro valor for alto, significa que restará pouca grana para os acabamentos - piso e tal. Para quem é marinheiro de primeira viagem - e nós o somos -, cada etapa é uma surpresa. Mas vai dar tudo ceto. Michelly - proprietária de otimismo indelével - e eu - eterno aprendiz de Minha Companheira - temos certeza que conseguiremos, com nossos tostões, realizar a obra. Agora é segurar a ansiedade e esperar pelo orçamento que, segundo o Marquito virá muito em breve. Olh lá, Marquito. Ate o próximo TIJOLO.

INTENSIDADE CANINA

No final da semana passada tomamos uma rasteira. Dessa vez, não extatamente do Banco, tampouco do Marquito. Mas da vida. Explico: lembram do Paco - a peste travestida de Cocker? Pois é; descobri que a minha peste favorita padece da reincidência da porra de um câncer. Recebi a notícia na quinta. Razão pela qual não voltei ao TIJOLO. Puta baque. Mas tratarei de por em prática um dos vários ensinamentos que, em 12 anos de relação, pude aprender com o Pingo: aproveitar todos os momentos que tivermos juntos. E fazê-lo com intensidade canina. Alegria o tempo todo. Beijos e até a próxima lambida, ou melhor, o próximo post.

PU@#$%¨#%¨&$%¨*&¨

Acabo de receber email do meu Pai. Disse que Marquito está preocupado com o valor da obra. Agora, eu estou preocupado com a preocupação do Marquito. E o pior: não sei de valor algum. Vou ligar pro gaiato e entender a razão da preocupação. A obra nem começou e já começo a sentir o drama. Beijos e até.

DICA

Descobri que para visualizar as fotos em maior dimensão, basta clicar nelas.
Bacana. Navegando e aprendendo. Tijolo a tijolo. Beijos.

AS REFERÊNCIAS

Para desespero do Marquito, O Mago, somos ansiosos. Mas que casal não seria? Bom, desde longa data estamos planejando isso. Um dos nossos passa-tempos prediletos é folhear revistas de decoração em busca de referências. Ficamos viajando, projetando o que poderá ser do nosso ap. A referência que mais nos encantou, divido com vocês. É mais ou menos esse o climão que queremos para nosso espaço. Marquito que se vire para viabilizar. Beijos e até.

DIA D

1º de agosto de 2008. DIA D para nós. "Madrugamos" e às 8 da matina estávamos diante do prédio. Tínhamos encontro marcado com Marquito, o Mago, e "O Empreiteiro". A razão da reunião do time era o orçamento da obra. Chegamos pontualmente. Minutos depois, Marquito chegou. Por sorte, emprega todo seu talento na arquitetura. Porque, como motorista, não tem nenhum (deixou o carro péssimamente estacionado - bem na esquina com a Jd Botânico. Bunda do possante toda para fora). Acompanhando Marquito, "O Empreiteiro". Paulinho. Gostei do cara de cara. Figura amável. Do bem. Nos pareceu superprofissional. Depois de acompanhar o Marquito pelo ap, conversamos e conversamos. Discutimos os detalhes da obra. Falamos de prazo (120 dias até cortarmos a fitinha de inauguração), mas um assunto em particular consumiu maior parte da prosa: desembolso. Tratamos de contextualizar o Paulinho no nosso cenário - exigência máxima, apuro idem, mas orçamento mínimo. Como Paulinho e Marquito estão acostumados a assumir obras em endereços simples na Av Atlântica, Delfim Moreira e afins, tínhamos pedir que mantivessem o padrão de qualidade do trabalho deles, mas com custo reduzido. Recado dado. Agora é tocer para que o orçamento reflita isso. Imagino que em uma semana tenhamos os valores.

O outro grande avanço do dia foi a entrega da famosa PASTA DE FINANCIAMENTO ao Banco Real. Estive com Meu Gerente - o Luis Cláudio - e, junto vimos se todos os milhares de documentos solicitados estavam lá. Numa rápida avaliação, Luis disse que sim. Estava pendente apenas a assinatura da Michelly em um dos documentos. Com a presteza usual, Luis tratou de enviar para ela, por motoboy, o tal documento para ela assinar. Com isso, se tudo der certo, em até 12 dias úteis teremos novo encontro para assinar o contrato e corrermos para o início das obras.

Apresento a GALERIA com os melhores momentos do dia de hoje.

O PRÉDIO

Apenas reparando o deslize original, apresento-vos o prédio. Guardem esta imagem. Nossa expectativa é, em breve, recuperar a bela fachada da década de 40. Mas esse processo renderá um novo blog.

Té.

NOVIDADES

Trago novidades. Na 4ª, recebi do Dr Paulo - o inventariante - os documentos que faltavam para, finalmente, entregarmos a pasta de financiamento ao Banco Real. A expectativa é que, até 2ª, Michelly e eu consigamos organizar todos os documentos que temos e entregar a pasta ao Banco. Se tudo der certo, em 12 dias úteis assinaremos a escritura.

A outra novidade, é que amanhã, na companhia do Marquito, receberemos o Mestre de Obras lá no ap. Desse encontro sairá o orçamento básico para a realização da obra. Custos como mão-de-obra e materiais básicos - cimento, tijolo, tubulação e afins - serão apresentados. Segundo o Marquito, haverá uma 2ª etapa de orçamento que envolverá os materias necessários para o "acabamento" da obra.

Pretendo registrar em fotos, pela 1ª vez, o ap que já está ficando famoso.

Beijos e até o próximo tijolo.

A ESTILISTA E O PUBLICITÁRIO ATACANDO DE ARQUITETOS

Como nossas profissões envolvem criação, não pudemos conter a vontade de atarcamos, para o desespero do Marquito, como arquitetos. Michelly e eu estudamos a planta proposta pelo arquiteto e apresentamos uma alternativa. Fomos descobrir depois que se levássemos adiante essa idéia, poríamos o prédio abaixo. Havíamos, com uma simples borracha, tirado um pilar de sustentação do prédio. Oops.

A PROPOSTA DO MARQUITO

Olhem a proposta do nosso Mago. Surgiram duas suites. Genial. Mas há dois pilares que impedem que a sala fique mais ampla. Ah, os pilares. Segundo Marquito, são eles os grandes vilões de aps de 1º andar. Mas vamos encontrar uma solução porque todo o resto da planta está super bacana. No próximo post, a contraproposta de Bernado e Michelly. Té.

O ANTIGO APARTAMENTO 101.

Taí a reprodução do que é hoje o ap. Não tenho nem fotos, nem vídeos, por ora. Assim que tiver, os postarei. No próximo post, apresentarei a proposta do Marquito para a nossa estrutura. Até.

O MAGO. O ARQUITETO. MARQUITO.

Apresento Marquito. Grande amigo de meu velho, topou ser nosso grande parceiro nessa, literalmente, empreitada. Correrá pelas mãos dele o erguimento do nosso canto. Será ele quem porá abaixo o antigo 101 e construirá o que, tomara, será um espaço duca. Valeu, Marquito.

ACHAMOS!

Pois é. Depois de vermos muita coisa ruim encontramos, graças ao nosso supercorretor, o que estávamos buscando. Era um apartamento em uma ruazinha calma do Jardim Botânico. Benjamim Batista. Prédio lindo, mas nada conservado. Tinha, entretanto, potencial. Ap de boa planta e valor compatível com seu estado. Explico: preço atraente porque o apartamento pedia obras imediatas. Todas de responsabilidade do condomínio. Decidimos que seria aquele o Nosso Ap. Estávamos dispostos a assumir o risco. Fizemos a proposta. A proprietária era uma figura. Ora dizia que venderia. Ora desistia. Ficamos nessa por uns meses. Até que, em uma nova visita ao prédio - levara meus pais para conhecerem - soube que os 2 apartamentos do primeiro andar estavam à venda. Nem considerei conhecê-los. Michelly entendeu que poderia ser uma boa. Insisti em esperar a vendedora relutante. Esperamos e esperamos até que, finalmente, desistimos. Voltamos a procurar. M _ _ _ _. Balde de água fria. Nada de bacana. Só coisa cara e desinteressante. Eis que Michelly, do alto de sua sabedoria e sensibilidade, me "convence" a conhecer os aps do 1º andar. "Vamos dar uma olhada, não custa nada", dizia. Marcamos a visita e, para minha surpresa, percebi que estava diante de uma ótima oportunidade. O valor do imóvel era muito bom. O imóvel era de uma senhora que falecera há 3 anos. Estava fechado desde então. Em estado bastante ruim, naturalmente, mas, por isso, por um valor bacana. Decidimos financiar 80% do valor do imóvel e a grana que tínhamos reservada valeria para reformá-lo por completo. E foi nessa direção que seguimos. Apresentamos nossa proposta ao vendedor - Dr Paulo, figura suave e reta. Proposta aceita (que cagaço), aceleremos rumo ao Banco e ele rumo ao Ministério Público e afins para que a venda do imóvel fosse possível. Sim, para complicar um pouquinho a história, o imóvel estava em inventário (processo judicial que regula venda de patrimônio deixado em herança). Esperamos por, se não me engano, 1 mês. Depois de vencidas algumas etapas, finalmente, Dr Pedro trouxe a boa nova - o ap poderia ser vendido. Olha o cagaço sorrindo pra nós novamente. Esse lance da iminência da compra é punk. Decisão complicada. Ainda mais para nós que vivemos em uma casa supergostosa (mas não nossa).

Bom, encontramo-nos no seguinte estágio:

- Ap eleito
- Proposta feita e aceita
- Detentores de carta de crédito do Banco Real
- Imóvel avaliado pelo Real

Para que aceleremos rumo à escritura, precisamos, ainda, acumular uma série de documentos do IMÓVEL e VENDEDOR, preencher uma série de formulários e submeter todo esse kit ao Banco. Feito isso, segundo eles, em 12 dias úteis a escritura estará pronta para e poderemos chamar o ap de nosso.

A seguir apresentarei nosso Arquiteto. Até.

O INÍCIO DA SAGA. QUE VENHA O ADMIRÁVEL MUNDO NOVO.

 Completaremos 7 anos de namoro em breve. Há um ano passamos a viver juntos em uma graciosa casa de vila no Humaitá, no Rio de Janeiro (assim que eu aprender a postar fotos, apresento vocês a nossa atual morada). Decidimos comprar nosso primeiro ap. Michelly tinha uma grana guardada e eu, um tanto menos. Nada que permitisse que comprássemos à vista uma casa no Rio. A especulação imobiliária fez disso um sonho impossível para a maior parte das pessoas. Fomos, então, bater nas portas de bancos para entender melhor como era essa história de financiamento. 

 Tabela SAC, PRICE, taxa efetiva, nominal, ITBI, alvará. É novidade demais para um só casal. E o pior: os próprios bancos não tem propriedade em explicar o que tinham a nos ofertar. Fomos ao SANTANDER, CAIXA, BRADESCO, ITAÚ e REAL. Depois de muitas idas e vindas, simulações sem fim na internet (sim, há simuladores bem bacanas para calcular os empréstimos) ficamos com o último - o Real. Por um acordo que mantém com a empresa para qual trabalho, nos assegurou melhor taxa - 10% ao ano, por 25 anos. Êita. É tempo pácas, né? Mas foi a forma que encontramos de conseguir construir o sonho (mesmo que muitos digam, "miopia da classe média") de ter nosso canto. Uma casa nossa. Do jeitinho que queremos. 

  Decidido o banco, tínhamos que nos candidatar ao empréstimo. Sentei com meu Gerente para enteder se Michelly e eu poderíamos pegar o valor que precisávamos. O empréstimo representava 80% do valor do imóvel. Tivemos que reunir nossos comprovantes de rendimentos, identidade, cpf, comprovante de residência e mais um punhado de documentos de submetê-los ao Real. Teríamos de aguardar uns 10 dias úteis pelo veredicto. O tempo passou e, para nossa (e do Banco, naturalmente) alegria, o crédito foi aprovado.

  Novato que sou nessa história de narrativa digital, esqueci de falar que bem antes do processo de busca de financiamento, nós estamos varrendo vorazmente classificados e o funcional portal ZAP, em busca de um ap com nosso perfil. Caramba; como é difícil. Estávamos buscando um espaço de 2 quartos, com uns 95m2, no Jardim Botânico, em prédio antiguinho. Daqueles sem elevador, infra e, por conseguinte, com condomínio baixo. Durante meses e meses procuramos. Procuramos e procuramos. Só o processo de busca já valeria para inaugurar um blog. Como tem m_ _ _ _ anunciada. E m _ _ _ _ cara pácas. Quando estávamos quase desistindo, encontramos um ap do jeitão que estávamos buscando. Bacana, charmoso, reformado, mas muito além do que poderímos bancar.  Quarto andar de um prédio sem escadas, mas bem bacana. Com uma cozinha que não cabia a geladeira, mas bacana. Vista para parede, mas bacana. Sem dependência de empregada (e quando vierem os filhos?), mas bacana. Sem garagem, mas bacana. Sem, bom, mas, ao menos, está reformado. É verdade; o mercado está tão ruim, que nos deixamos seduzir por um ap maquiado. Acabamos vendo tanta coisa ruim, que ficamos cegos quando vimos uma coisa melhorzinha. Por sorte e pela interferência da maturidade (minha Mãe e Marquito - nosso amigo Arquiteto que vocês conhecerão bastante bem), não rolou. Não fossem os dois, teríamos, pressionados pela escória de uma má escola de corretores, fechado negócio. É, há corretores que são o excremento do mundo. Sentem que estão com crianças na mão (é assim que ficamos muitas vezes em um negócio dessa natureza).

Bom, mas por sorte conhecemos um corretor bacana. Apresentou-nos ao ap que poderia ser o ap ideal para nós. 

  Contarei sobre o ap no próximo post. Até.

 

BOAS VINDAS

 Salve, salve, Internautas. Cimento a base; levanto as paredes; inauguro o primeiro blog dedicado aos que, como minha Mulher e eu, lançam-se na aventura da compra do primeiro ap. 

  Permitam-me apresentar-nos. Sou Bernardo, feito refém, ou melhor, recém-passageiro da casa dos 30. Casado, apaixonado, carioca,publicitário, entusiasta das coisas belas da vida, irmão do Marcelo e filho da Tânia e Maurício. Futuro exímio fotógrafo, assim espero. Guardião do Paco - uma peste vestida de cocker.  

  Michelly, minha Companheira, tem 29, é mineira. É casa de inúmeros talentos. Por ora, emprega seu tempo como estilista. Filha de Geralda e Célio, irmã de Cristiano. Dona do sorriso mais encantador que mirou pra mim. Futura exímia artista plástica, assim espera.

   A idéia de criar esse BLOG veio quando percebemos quão complexo é comprar o primeiro ap. Sobretudo, se financiado. O que pretendemos, então, é dividir com vocês a odisséia pela qual estamos passando para que, de alguma forma, sirva de contribuição para tornar a saga de outros tantos jovens mais fácil e, quiçá, divertida.

  É uma pena que essa idéia não tenha vindo mais cedo. Explico: já vencemos alguma etapas do tenebroso processo. Nesse momento, já temos eleito o ap, já temos nossa "carta de crédito", uma montanha de documentos reunidos e um arquiteto. Estamos, portanto, no estagio em que, em breve, seremos proprietários de um ap.

    Convido, então, vocês a, TIJOLO A TIJOLO, nos acompanharem no processo de fechamento da compra e no início das obras do que será a primeira casa de Michelly e Bernardoo.